Решение № 2-974/2025 2-974/2025~М-850/2025 М-850/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-974/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025 г.

УИД 76RS0011-01-2025-001967-07

Дело № 2-974/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Углич, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. и расположенное в его границах нежилое здание площадью 30,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания и межевым планом, выполненными 28.04.2025 г. кадастровым инженером ФИО5 В обоснование требований указывает, что на основании Постановления Главы Угличского муниципального округа Ярославской области №143 от 16 мая 1996 года «О предоставлении земельного участка ГСК «Автомобилист» под строительство гаражных боксов» ГСК «Автомобилист» был предоставлен земельный участок площадью 1848 кв.м. под строительство 30 гаражных боксов и утвержден список членов ГСК согласно приложению № 1. В указанном списке под номером 10 указан ФИО6, под номером 13 – ФИО1, который не стал строить гараж и предложил семье И-вых построить рядом два гаражных бокса. Однако сведения о замене члена гаражного кооператива ФИО1 на ФИО4 внесены не были. В течение 1996-1997 годов за счет средств семьи гаражные боксы № и № были построены, до настоящего времени, т.е. более 27 лет истец и ее супруг пользуются и несут бремя их содержания. В период существования гаражного кооператива «Автомобилист» истец и ее муж являлись членами данного ГСК, ими полностью внесены паевые взносы, задолженности по уплате членских взносов не имелось. 29.12.2015 г. ГСК «Автомобилист» был ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. В 2025 г. истец решила оформить права на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке. Для проведения кадастровых работ она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, им 28.04.2025 г. были подготовлены: технический плана здания, в соответствии с которым площадь гаражного бокса составила – 30,6 кв.м. и межевой план в связи с образованием земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка для размещения гаражей для собственных нужд составила – 34 кв.м. В настоящее время истец лишена возможности оформить свое право собственности на спорное имущество, поскольку в Администрации городского поселения Углич ей сообщили, что в упрошенном порядке право собственности на гаражный бокс оформить невозможно, так как соответствующие изменения не были внесены в Приложение № 1 к Постановлению №143 от 16.05.1996 г., а внести такие изменения в настоящее время невозможно.

К участию в деле в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг истца ФИО4 ФИО6

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что по состоянию на 2016 г. все членские взносы в ГСК были уплачены, гаражный бокс № оформлен на имя ФИО6, спорный гаражный бокс № решили оформить на имя истца.

Представители ответчика Администрации городского поселения Углич, третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствии, принятие решение оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, поддержав позицию истца и пояснив, что на спорный гаражный бокс он не претендует. Оба гаража строили одновременно своими силами.

Выслушав истца ФИО4, третье лицо ФИО6, оценив отзыв ответчика Администрации городского поселения Углич, показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области №143 от 16.051996 г. «О предоставлении земельного участка ГСК «Автомобилист» под строительство гаражных боксов» ГСК «Автомобилист» был предоставлен земельный участок площадью 1 848 кв.м. под строительство 30 гаражных боксов и утвержден список членов ГСК согласно приложению №1.

Приложением №1 к указанному Постановлению №143 16.05.1996 г. утвержден список членов гаражного кооператива «Автомобилист», в котором под номером № указан ФИО6, под номером 13 – ФИО1

ГСК «Автомобилист» был включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, как созданного до 01.07.2002 г. Деятельность данного юридического лица на основании решения налогового органа прекращена 29.12.2015 г., на момент его прекращения лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица, являлся ФИО2

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Позиция истца ФИО4 о том, что она после ФИО1 являлась членом ГСК «Автомобилист» с 1997 года подтверждается справкой председателя ГСК «Автомобилист» ФИО2 о том, что ей после выбывшего члена ГСК ФИО1 принадлежит построенный в 1997 г. гаражный бокс № в ГСК «Автомобилист», задолженности по сборам до 2016 г. не имеется; расчетной книжкой владельца ГСК «Автомобилист» ФИО4, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3

Таким образом, судом установлено, что именно истец ФИО4 являлась застройщиком спорного гаражного бокса, т.е. на законных основаниях владела указанным гаражным боксом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что она приобрела на данный объект недвижимости право собственности, однако не зарегистрировала свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке. Право собственности ФИО4 на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено, подтверждено в судебном заседании.

В связи с тем, что в настоящее время ГСК «Автомобилист» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, истец ФИО4 не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Решение суда о признании за ней права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО4 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом.

Истцом представлен технический план здания, в соответствии с которым его общая площадь составляет 30,6 кв.м., год постройки 1997, расположен он по адресу: <адрес>.

При установленных по делу обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, правопритязаний со стороны иных лиц, суд признает законными и обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс площадью 30,6 кв. м. и удовлетворяет их.

Касательно исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей для собственных нужд, местонахождение объекта <адрес>, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с межевым планом, подготовленным 28.04.2025 г. кадастровым инженером ФИО5, местоположение и площадь спорного земельного участка установлены, он образован из земель не разграниченной государственной собственности. От ответчика Администрации городского поселения Углич возражений по установлению границ образуемого земельного участка не поступило.

Суд приходит к выводу, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на спорный участок подлежит удовлетворению, поскольку ФИО4 возвела на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, гаражный бокс. В связи с тем, что земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства гаража, гараж возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец ФИО4 имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ей гаражом, право собственности на который признано за ней настоящим решением.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за ФИО4 права собственности на недвижимое имущество будет является основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и признать за ней право собственности:

- на земельный участок площадью 34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, местонахождение объекта: <адрес>, в границах согласно межевому плану от 28.04.2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5;

- на здание, назначение: гараж, площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 28.04.2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Марокова