Решение № 2-464/2019 2-464/2019~М-455/2019 М-455/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-464/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании возражений необоснованными по выделению земельного участка в счет земельных долей, указав, что является собственником земельной доли размером № га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес><адрес><адрес>. Обратилась к кадастровому инженеру для производства кадастровых работ по вопросу выдела данного земельного участка. В связи с чем, ею ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда с ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра». В соответствии с п. 1 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. На основании п.п. 9-12 названного ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а так же в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. В газете «Енотаевский вестник» № № от ДД.ММ.ГГГГ и в Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании размера и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес><адрес>. В течение 30 дней со дня опубликования извещения в газете на ознакомление с проектом межевого плана земельного участка о согласовании размера и местоположения границ земельного участка в представительство ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» расположенное в <адрес> обратился ТА представив письменное возражение от ФИО2, не предъявив при этом документы, подтверждающие полномочия действовать от имени ФИО2 В связи с чем, кадастровый инженер, подготавливающий проект межевания счел данное возражение необоснованным и поданным незаконно, и в соответствии с ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ образуемого земельного участка счел согласованным. При постановке на кадастровый учет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по Астраханской области вручило истцу уведомление № № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, указав, что согласно представленного межевого плана и сведений, имеющихся в ЕГРН в отношении образуемого земельного участка с площадью 12 а, образующегося из земельного участка с кадастровым номером №, имеются возражения. В связи с чем, просит суд признать возражения, поданные от имени ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на извещения, опубликованные в газете «Енотаевский вестник» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и Сборнике законов и нормативных правовых актов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> 2,3 км севернее <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре).

Согласно ст. 22 Закона о кадастре, в целях уточнения местоположения границ земельного участка в орган кадастрового учета подлежит представлению, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования границ земельных участков установлен в ст. 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли размером № га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес><адрес>.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для производства кадастровых работ по вопросу выдела данного земельного участка. В связи с чем, ею ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда с ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра».

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п.п. 9-12 названного ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а так же в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В газете «Енотаевский вестник» № № от ДД.ММ.ГГГГ и в Сборнике законов и нормативных правовых актов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании размера и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В течение 30 дней со дня опубликования извещения в газете на ознакомление с проектом межевого плана земельного участка о согласовании размера и местоположения границ земельного участка в представительство ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» расположенное в <адрес> обратился ТА представив письменное возражение от ФИО2, не предъявив при этом документы, подтверждающие полномочия действовать от имени ФИО2

В связи с чем, кадастровый инженер, подготавливающий проект межевания счел данное возражение необоснованным и поданным незаконно, и в соответствии с ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ образуемого земельного участка счел согласованным.

При постановке на кадастровый учет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по <адрес> вручило истцу уведомление № № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, указав, что согласно представленного межевого плана и сведений, имеющихся в ЕГРН в отношении образуемого земельного участка с площадью 12 а, образующегося из земельного участка с кадастровым номером №, имеются возражения.

В судебном заседании представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по Астраханской области ФИО4 пояснила, что к ним поступили возражения от ФИО2 относительно выделения земельного участка с площадью № га, образующегося из земельного участка с кадастровым номером № с пропуском срока их подачи, предусмотренного земельным законодательством.

Исследовав представленные в суд сторонами доказательства, суд считает, что направленное ответчиками возражение не соответствует требованиям Федерального Закона № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании установлено, что в возражении ответчика не содержится возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. То есть она не обосновала, почему возражает против именно такого размера выделяемого участка, почему считает, например, его размер чрезмерным или, наоборот, недостаточным по площади для данной категории земель и для данного вида разрешенного использования. Кроме того, возражения поступили с пропуском срока их подачи и ненадлежащим лицом.

При таких данных, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными – удовлетворить.

Признать возражения, поданные от имени ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на извещения, опубликованные в газете «Енотаевский вестник» № № от ДД.ММ.ГГГГ и Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> № км севернее <адрес> необоснованными.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца.

Судья: Т.Ю.Сызранова.