Решение № 2-457/2024 2-457/2024~М-439/2024 М-439/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-457/2024

Дело № 2-457/2024

22RS0053-01-2024-000728-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 20 декабря 2024 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Хабазинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация муниципального образования Хабазинский сельсовет Топчихинского района Алтайского края обратилась с заявлением, в котором указала, что ею выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. Поскольку право собственности на объект не зарегистрировано в установленном порядке, собственник не установлен, правообладание им надлежаще не оформлено, объект оказался бесхозяйным. Заявителем внесена запись о принятии на учет указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного в органе государственной регистрации прав, о чем имеется выписка из ЕГРН. Информация о правообладании данным объектом отсутствует, право собственности не регистрировалось, указанный объект в реестрах объектов федеральной собственности, собственности Алтайского края, муниципальной собственности Топчихинского района не значится. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности осуществляет сельский Совет депутатов и Администрация сельсовета. Учитывая, что собственник жилого помещения не установлен, данный объект является бесхозяйным, пригодным для использования по назначению, возникла необходимость в установлении права муниципальной собственности на жилое помещение и упорядочении его использования. Заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Хабазинский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представители заявителя Администрации Хабазинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края и заинтересованных лиц: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края, Администрации Топчихинского района Алтайского края, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в суд не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражения на заявленные требования не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Законодательством предусмотрена обязанность органа местного самоуправления принимать меры по учету бесхозяйного имущества, на территории которого оно находится, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – жилой дом, местоположение: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Выпиской из ЕГРН подтверждено нахождение указанного объекта в реестре недвижимости с присвоенным кадастровым номером. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Топчихинского района Алтайского края сообщил, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район не значится.

По информации Управления имущественных отношений Алтайского края здание, расположенное адресу: <адрес><адрес><адрес>, кадастровый № в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Об отсутствии сведений в реестре федерального имущества в отношении указанного объекта сообщено Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

КГБУ «АЦНГКО» в своем ответе от ДД.ММ.ГГ на запрос и.п.главы Администрации Хабазинского сельсовета Топчихинского района направило сканкопию правоустанавливающей документацию на объект недвижимости по адресу: <адрес>, которым оказалось регистрационное удостоверение, указывающее о собственности колхозу «ФИО1».

Вместе с тем, по данным архивной справки, предоставленной ДД.ММ.ГГ исх.№ отделом по делам архивов Администрации Топчихинского района Алтайского края, колхоз им. ФИО4 <адрес><адрес> был преобразован в ТОО «<данные изъяты>», в свою очередь реорганизованное в ЗАО «<данные изъяты>», а после ликвидированное определением Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГ дело № №.

Спора о праве в возникших правоотношениях не заявлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания, подтверждающие наличие у спорного недвижимого имущества признаков бесхозяйного имущества.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества заявителем проведена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 № 41899), утратившего силу 04.12.2023 в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2023 № 731.

Учитывая, что спорный недвижимый объект – жилой дом не имеет собственника (их собственник неизвестен), а также он был принят на учет в установленном порядке органом, уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, и на момент рассмотрения заявления прошло более одного года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Хабазинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, ОГРН <***>, ИНН <***>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Хабазинский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на: жилой дом, местоположение: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 20 декабря 2024 года