Решение № 2-1331/2019 2-1331/2019~М-1591/2019 М-1591/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1331/2019

№ 2-1331/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 у об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили:

- Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2,

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в порядке исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчики ФИО5, представитель ответчика ФИО4 ФИО1 в судебном заседании по иску возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, письменные возражения по иску не представил, за исключением возражений о необоснованном привлечении к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель СНТ «Радуга» в судебном заседании по иску не возражала.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, стороны являются членами СНТ «Радуга», в <адрес>, ФИО2 принадлежат на праве собственности земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена.

При проведении истцами кадастровых работ, а также при рассмотрении гражданского дела № 2-801/19 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО2 выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения всех земельных участков.

Решением суда от 16.05.2019 года по делу № 2-801/19 внесены изменения в ЕГРН в описание границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих истцам, а также в описание границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО8, исключены из ЕГРН, так как внесение изменение в описание границ указанных участков привело бы к пересечению со следующими земельными участками.

По настоящему делу также проведена судебная землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что описание границ земельных участков с кадастровым номером №,принадлежащего ФИО4, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, содержит реестровые ошибки, так как не соответствует фактическому расположению границ, приводит к пересечению с границами земельных участков истцов,не смотря на то, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № не являются смежными с земельными участками истцов.

Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой с учетом площади по правоустанавливающим документам, фактического пользования. Фасадные границы исследуемых земельных участков были скорректированы экспертом таким образом, чтобы значение площади участков после исправления реестровых ошибок соответствовало правоустанавливающим документам.

Экспертом не предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, так как границы по сведения ЕГРН данного участка выходят полностью за пределы фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером № и кадастровым номером №. Описание границ по фактическому пользованию приведет к наложению на границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № соседних землепользователей, не привлеченных к участию в деле. Поэтому координаты точек земельного участка с кадастровым номером № следует исключить из сведений ЕГРН.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков истцов и ответчика ФИО4

Описание границ земельного участка площадью 1200 кв.м. ФИО2 с кадастровым номером № (уч. №) после исправления реестровой ошибки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № (уч. №).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № представлен в графическом приложении № 3.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Эксперт предложил признать материалы межевания земельного участка ФИО5 с кадастровым номером № ошибочными, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы данного земельного участка (сведения о координатах характерных точек границы), с целью установления правильного местоположения границ земельного участка истцов ФИО1 с кадастровым номером №, ФИО2 с кадастровым номером №, и ответчика ФИО9 с кадастровым номером №, и исключения пересечений границ земельных участков, по сведениям ЕГРН.

Эксперт предложил признать материалы межевания земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № ошибочными, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы данного земельного участка (сведения о координатах характерных точек границы), с целью установления правильного местоположения границ земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером № и ответчика ФИО9 с кадастровым номером №, и исключения пересечений границ земельных участков, по сведениям ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в описании границ путем внесения изменений в сведения ЕГРН невозможно, так как приведет к пересечению с границами по сведениям ЕГРН земельных участков кадастровым номером №, №.

С учетом заключения эксперта, отсутствия доказанных возражений ответчиков суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено наличие реестровой ошибки, как в описании границ земельных участков истцов, так и в описании границ земельных участков ответчиков.

Заявление истцов о взыскании судебных расходов в сумме 46000 руб. на оплату услуг эксперта суд полагает подлежащим удовлетворению частично, так как экспертом представлено описание варианта исправления реестровых ошибок не только в отношении границ земельных участков ответчиков, но и для земельных участков истцов, реестровые ошибки в описании границ которых не были исправлены при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО6, ФИО7 Поскольку каждым истцом услуги эксперта были оплачены по 23000 руб., экспертом производилось исследование на предмет соответствия границ 5 земельных участков, с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истцов судебные расходы в сумме 9200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 ФИО5, в порядке исправления реестровой ошибки.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 судебные расходы по 4600 ( четыре тысячи шестьсот) руб. в пользу ФИО2 и по 4600 ( четыре тысячи шестьсот) руб. в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.