Решение № 2-720/2019 2-720/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-720/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск

Самарской области 20 мая 2019 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-720/19 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением об установлении границ земельного участка пол адресу <Адрес обезличен>. СТ КПО «Полимер». В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:10:0202004:3163 по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО «Полимер», секция 2, участок 235 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по определению его границ. Как следует из межевого плата в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером 63:10:0202004:3163, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО "Полимер" секция 2,уч.235, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, :одержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Заказчиком предоставлена копия плана БТИ от 15.07.1975г, определяющая местоположение границ земельного участка при его образовании, с отображением границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО "Полимер" секция 2,уч.235. При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью 600 кв.м на полученный материал по состоянию за 1975 год, выявлено, конфигурация земельного участка не изменилась, Границы уточняемого земельного участка совпали с границами, отображенными на плане и существуют на местности 15 и более лет. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности забором, землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. По согласованию границ з.у. со| смежниками возражений не предоставлено. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО "Полимер" секция 2,уч.235 уточняется согласно представленному межевому плану. Представленный в составе приложений межевого плана графический материал имеет адрес: линия 3, участок 247, а учитываемый земельный участок находится под номером 235 линия. Нумерация образовалась из-за соединения и разделения земельных участков, наделения новых земельных участков. Имеется членская книжки садовода на земельный участок <Номер обезличен> секция 2 от <Дата обезличена>, заверенная подписями председателя, секретаря и заверена печатью. Конфигурация земельного участка определена в соответствии с фактическим ограждением и площадь не изменилась и составила 600 кв.м. На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО «Полимер», секция 2, участок 235, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, в соответствии с заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому оставили решение на усмотрение суда. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по <Адрес обезличен>, ФГБУ ФКП Россреестра по <Адрес обезличен> и кадастровый инженер ФИО4 – в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Кадастровый инженер ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, под <Номер обезличен> секции 2 СТ ПО «Полимер» в <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Спорный земельный участок предоставлен истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Комитетом по земельным ресурсам <Адрес обезличен>.

С целью определения местоположения границ спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, согласно которому при наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью 600 кв.м на полученный материал по состоянию за 1975 год, выявлено, конфигурация земельного участка не изменилась, Границы уточняемого земельного участка совпали с границами, отображенными на плане и существуют на местности 15 и более лет. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности забором, землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. По согласованию границ з.у. со| смежниками возражений не предоставлено. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО "Полимер" секция 2,уч.235 уточняется согласно представленному межевому плану.

<Адрес обезличен> земельного участка составила 600 кв.м, что соответствует декларированной.

При обращении истца в регистрирующий орган для внесения изменений в части границ земельного участка, уведомлением от <Дата обезличена> ему было отказано в связи с несоответствием межевого плана требованиям ч. 10 ст. 22 Закона <Номер обезличен> «О государственной регистрации недвижимости». Управлением Росреестра указано, что представленный в составе приложений межевого плана графический материал подготовлен на земельный участок по адресу: линия 3, участок 247, а учитываемый земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> находится по адресу: <Адрес обезличен>, СТ КПО «Полимер» секция 2 уч.235.

Как видно из плана земельного участка 247 от <Дата обезличена> земельный участок с указанным номером принадлежащий ФИО7 расположен на линии 3. Вместе с тем, имеется отметка о том, что указанный земельный участок имеет кадастровый <Номер обезличен> и принадлежит ПО «Полимер».

Суд учитывает, что изменение нумерации земельных участков с 1975 года произошло из-за слияния, разделения и выделения новых земельных участков.

Сведений о правах на земельный участок <Номер обезличен> в отношении истца не имеется.

Свидетельством от <Дата обезличена> подтверждается выдел ФИО3 земельного участка <Номер обезличен>.

В материалы дела представлена членская книжка садовода ФИО3 от <Дата обезличена>, которой подтверждается факт владения земельным участком <Номер обезличен> секции 2 КПО «Полимер» площадью 600 кв.м.

Согласно ответу Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка 235 секции 2 СТ КПО «Полимер» в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков. Поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Сведений о границах земельного участка и самом участке <Номер обезличен> не имеется.

Согласно информации МКУ УАиГ <Адрес обезличен> испрашиваемый земельный участок 235 площадью 600 кв.м расположен в зоне Ж7- зоне садоводства и дачного хозяйства, границы красных линий не нарушены, объект не принадлежит к территории общего пользования.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 37 вышеназванного Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец просит суд установить границы испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером ФИО6 от <Дата обезличена>.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Нарушений прав и притязаний третьих лиц не имеется, земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, поставлен на государственный кадастровый учет, идентифицирован на местности, границы определены по фактическому пользованию, при том, что площадь земельного участка фактическая не превышает декларированную по документам.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество ПО «Полимер» секция 2 уч. 235, с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежащего ФИО1 ФИО10 в координатах характерных точек в соответствии с межевым планом от <Дата обезличена>, составленным кадастровым инженером ФИО6

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН Росреестра по самарской области в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен> М.Н. Законов