Решение № 2-2894/2026 от 14 мая 2026 г.

Дело № 2-2894/2026

УИД № 35RS0010-01-2025-017427-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 29 апреля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.,

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,

установил:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» (далее так же банк, кредитор, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее так же ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания. В обоснование требований указано, что 06.05.2022 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в размере 1 837 000 руб. с процентной ставкой 5,99% годовых, на срок 300 месяцев. Назначение кредита целевое – приобретение прав на получение в собственность жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обеспечение исполнения обязательств по договору – ипотека. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, с учётом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от 06.05.2022 в размере 1 483 121,19 руб., из них: 1 323 245,45 руб. – задолженность по просроченному кредиту; 33 881,47 руб. – задолженность по просроченным процентам; 112 895,99 руб. – задолженность по пени за просроченный кредит за период с 06.12.2024 г. по 03.03.2026 г.; 13 098,28 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты за период с 06.12.2024 г. по 03.03.2026 г.;

- взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) пени в размере 0,06 % в день, на сумму просроченного Кредита (основного долга), начиная с даты, следующей за датой вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 696 000 руб.;

- взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 231,21 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 2500 руб.

Представитель истца ПАО АКБ «Абсолют Банк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что планирует погашать задолженность частями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСФР по Вологодской области, Управление опеки и попечительства Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав позицию ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении изменённых исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

При этом учитывает, что в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

По смыслу статей 807, 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу то же количество денег или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.05.2022 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в размере 1 837 000 руб. с процентной ставкой 5,99% годовых, на срок 300 месяцев.

Согласно пункту 12 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый номер кадастровый №.

Получение ответчиком денежных средств по кредитному договору подтверждено материалами дела, а именно: платежным поручением № от 11.05.2022 г. на сумму 1 837 000 руб.

Установлено, что ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение кредита и процентов за пользование, чем нарушал условия договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, истец 09.09.2025 г. направил ответчику требование о досрочном истребовании задолженности.

Согласно расчёту истца, задолженность по кредитному договору составляет 1 483 121,19 руб., из них: 1 323 245,45 руб. – задолженность по просроченному кредиту (с учетом поступивших оплат в размере 3985,80 руб.-06.06.2022 + 450 000 руб.-20.06.2022 + 1072,13 руб.-06.07.2022 + 1884,51 руб.-06.08.2022 + 1894,10 руб.-06.09.2022 + 2129,91 руб.-06.10.2022 + 1914,57 руб.-06.11.2022 + 2149,81 руб.-06.12.2022 + 1935,25 руб.-06.01.2023 + 1945,09 руб.-06.02.2023 + 2628,54 руб.-06.03.2023 + 1968,36 руб.-06.04.2023 + 2202,14 руб.-06.05.2023 + 1989,58 руб.-06.06.2023 + 2222,77 руб.-06.07.2023 + 1701,42 руб.-06.08.2023 + 1711,53 руб.-06.09.2023 + 1980,92 руб.-06.10.2023 + 1733,44 руб.-06.11.2023 + 2002,26 руб.-06.12.2023 + 2075,64 руб.-06.01.2024 + 2101,32 руб.-06.02.2024 + 2552,58 руб.-06.03.2024 + 2124,97 руб.-06.05.2024 + 2354,60 руб.-06.06.2024 + 2147,74 руб.-30.06.2024 + 2377,44 руб.-06.07.2024 + 2170,73 руб.-06.08.2025 + 2181,77 руб.-06.09.2024 + 2410,53 руб.-06.10.2024 + 2205,10 руб.-06.11.2024); 33 881,47 руб. – задолженность по просроченным процентам (из расчета: сумма начисленных процентов в размере 284 986,92 руб. – оплаченные проценты в размере 190 974,80 руб. – выплаченные просроченные проценты в размере 60 130,65 руб.); 112 895,99 руб. – задолженность по пени за просроченный кредит; 13 098,28 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты.

Указанный расчёт судом проверен, признан арифметически правильным, контррасчет ответчиком не представлен, расчёт истца не оспаривается.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

На основании статей 340, 350 ГК РФ суд определяет способ реализации имущества – с публичных торгов.

При этом при оценке размера начальной продажной стоимости заложенного имущества истцом представлен отчет №, согласно которому рыночная стоимости заложенной квартиры составляет 3 370 000 руб., следовательно, начальная продажная стоимости предмета залога подлежит установлению в размере 80% стоимости заложенного имущества, т.е. в размере 2 696 000 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору и уплате членских взносов нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, задолженности по уплате членских взносов, а также требований об обращении взыскания на заложенное жилое помещение путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 696 000 руб. подлежат удовлетворению.

Требования в части взыскания процентов размере 0,06 % в день, на сумму просроченного Кредита (основного долга), начиная с даты, следующей за датой вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства также подлежат удовлетворению в силу разъяснений пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», из содержания которого следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В силу п. 13.4 в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п. 6.1.1 и 6.1.2 общих условий заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца взыскания процентов размере 0,06 % в день, на сумму просроченного Кредита (основного долга), начиная с даты, следующей за датой вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 231,21 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

изменённые исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 06.05.2022 г. в размере 1 483 121,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 231,21 руб., расходы по оплате независимой оценки в размере 2500 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» (ИНН <***>) пени в размере 0,06 % в день, на сумму просроченного основного долга в размере 1 323 245,45 руб., начиная с даты, следующей за датой вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 696 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2026 г.