Решение № 2-3549/2020 2-3549/2020~М-3204/2020 М-3204/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-3549/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Склярове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Бурятия «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском к ФИО1, Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Бурятия «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» (далее ГАПОУ РБ «БРТАТ», Образовательное учреждение) просит истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить земельный участок от капитального гаража путем его сноса и приведения в состояние пригодное для использования, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. Исковое заявление мотивировано тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, находящемся у Образовательного учреждения на праве постоянного (бессрочного) пользования, возведен капитальный гараж отцом ФИО1 Ответчик пользуется гаражом путём хранения автомобиля, нарушает право собственности истца, требование его об освобождении земельного участка не исполняет. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержала и суду пояснила, что земельный участок, являющийся собственностью Республики Бурятия, был передан Образовательному учреждению в постоянное (бессрочное) пользование, право в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем в ЕГРН произведена запись о регистрации права, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Часть указанного земельного участка пользуется ФИО1, отец которого, будучи работником училища, измененного на техникум, в отсутствие прав на земельный участок возвел на нем капитальный гараж, пользовался им. Ответчик ФИО1 после смерти своего отца, обратившись к нотариусу, принял наследство, ответчик считается принявшим наследство в виде самовольного строения - капитального гаража. В настоящее время ответчик пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, что нарушает право Образовательного учреждения на пользование имуществом. Требование истца об освобождении земельного участка ответчик не исполняет, поэтому просит истребовать в пользу истца из незаконного владения ответчика часть земельного участка путем сноса гаража и приведения земельного участка в состояние пригодное для использования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Суд признает его извещенным о рассмотрении дела и определяет с согласия представителя истца рассмотреть дело в прядке заочного производства.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, направил письменный отзыв, согласно которому требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с абзацем третьим пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Из вышеназванных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Пунктом 36 названного Постановления Пленума разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из материалов дела следует, что согласно Уставу ГАПОУ РБ «БРТАТ», утвержденному приказом Министерства образования и науки РБ от ДД.ММ.ГГГГ образовательное учреждение является некоммерческой организацией, создано путем изменения типа существующего государственного образовательного учреждения начального профессионального образования РБ «Профессиональное училище №».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – участок занимаемый училищем площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах участка, ориентир Капитальное <адрес>, зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за ГАПОУ РБ «БРТАТ», основанием регистрации права явилось Распоряжение о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности республики Бурятия, в постоянное (бессрочное) пользование ГОУНПО «Профессиональное училище №» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГОУНПО «Профессиональное училище №» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования объекта земельных отношений, составленному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ, на земельном участке с кадастровым № размещен капитальный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., используемый Д-вым В..Н., действия которого подпадают под административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ. К указанному акту имеются обмер и ситуационный план с каталогом координат гаражного бокса, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №

В подтверждение факта нахождения капитального гаража на земельном участке с кадастровым номером № представлен проект границ земельного участка, содержащий сведения о согласовании ДД.ММ.ГГГГ границ земельного участка с руководителем агентства имущественных и земельных отношений ФИО3

В доказательство факта пользования ФИО1 земельным участком, занимаемым капитальным гаражом, истцом представлены материалы дела об административном правонарушении.

Согласно постановлению, вынесенному заместителем главного государственного инспектора Республики Бурятия по использованию и охране земель ФИО4, ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 руб. Из пояснений ФИО1 при вынесении указанного постановления следует, что он признает пользование капитальным гаражом, доставшимся от отца, с ДД.ММ.ГГГГ года.

В подтверждение факта пользования Д-вым капитальным гаражом также представлена видеозапись с камеры наблюдения, установленного на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании истца, из которых видны обстоятельства пользования ответчиком гаражом.

Суд, оценив представленные доказательства, признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, приходит к выводу, что истец доказал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, часть которого под возведенным капитальным гаражом находится во владении ответчика, поэтому его требование об истребования части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. путем возложения обязанности сноса капитального гаража и приведения этой части земельного участка в состояние пригодное для использования подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что часть спорного земельного участка, находящаяся в настоящее время бессрочном пользовании истца, в установленном законном порядке была предоставлена ответчику либо иному лицу для строительства в частности объекта недвижимости - нежилого помещения капитального гаража и что строительство данного объекта было осуществлено в границах предоставленного земельного участка.

В связи с удовлетворением искового требования следует возместить с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6000 руб., оплаченную при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Бурятия «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, составляющую <данные изъяты> кв.м., обязав освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. путем сноса капитального гаража и приведения земельного участка в состояние пригодное для использования.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Бурятия «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья А.Д. Бунаева