Решение № 2-797/2017 2-797/2017~М-617/2017 М-617/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-797/2017

Дело № 2-797/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1960 году отцу истца ФИО2 как работнику колхоза для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный <адрес>. С 1988 года после смерти отца ФИО1 открыто проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При обращении ФИО1 в администрацию Локшинского сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ему в этом было отказано, поскольку жилой дом не находится в муниципальной собственности Локшинского сельсовета. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. ФИО1 ранее участия в приватизации жилья не принимал, иного жилья не имеет, проживает в жилом доме один. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что данный жилой дом его отцу ФИО2 был предоставлен как работнику колхоза, впоследствии преобразованному в совхоз «Ленинский путь», который, в свою очередь, в 1991 году был преобразован в акционерное общество, а оно в 2008 году преобразовано в СПК «Локшинский», который в 2012 году признан банкротом, вследствие чего ликвидирован. Он какое-то время жил на Чукотке в п. Канчалан Анадырского района, в 2004 году вернулся в Ужурский район в родительский дом, с тех пор живет в этом доме постоянно, имеет регистрацию по месту жительства. Проживая на Чукотке, он участия в приватизации жилых помещений там не принимал.

Представитель ответчика администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен своевременно, надлежащим образом.В письменном отзыве глава администрации Локшинского сельсовета Ужурского района ФИО3 просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указала об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, пояснила, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности сельсовета не состоит.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 проживает на территории Локшинского сельсовета Ужурского района, с 16.03.2005 года зарегистрирован по месту жительства по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Локшинского сельсовета, а также отметкой о регистрации в общегражданском паспорте истца. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется. Указанный жилой дом был предоставлен отцу истца ФИО2 как работнику колхоза в шестидесятых годах прошлого столетия. Впоследствии данный колхоз был преобразован в совхоз «Ленинский путь», который, в свою очередь, в 1991 году был преобразован в акционерное общество, а оно в 2008 году преобразовано в СПК «Локшинский», который в 2012 году признан банкротом, вследствие чего ликвидирован. Таким образом, жилой дом, который занимала семья К-вых, предоставлен им государственным предприятием, при преобразовании колхоза в акционерное общество жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность, чего сделано не было.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 06.07.2017 года за № 2433/113 следует, что по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано, год постройки жилого дома - 1960.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 30.06.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости за период с 1999 года по 2017 год.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2017 года права на жилой дом, расположеный по <адрес>, не зарегистрированы.

Как следует из справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, жилой дом по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Локшинского сельсовета не значится, на баланс Локшинского сельсовета не принимался.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Учитывая, что занимаемый истцом (ранее его отцом) жилой дом не был принят в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в его собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца либо его отца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.07.2017 года № 2433/149-1 по состоянию на 01 июля 1999 года за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья он участия не принимал.

Как следует из сообщения филиала по Чукотскому автономному округу АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 04.09.2017 года, информация о наличии недвижимого имущества у ФИО1 по г. Анадырь и Чукотскому автономному округу отсутствует.

Согласно сообщению Государственного автономного учреждения Чукотского автономного округа «Чукотский центр государственного технического архива» от 05.10.2017 года право собственности на территории Чукотского автономного округа за ФИО1 не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 30.06.2017 года за ФИО4 какого-либо недвижимого имущества на территории Красноярского края не зарегистрировано.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данный жилой дом со стороны других лиц. Суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 занимает спорный жилой дом на условиях социального найма, а потмоу имеет право на получение его в собственость по нормам Закона РФ «О приватизаци жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом этого исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Согласно сведениям Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также выписке из единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м.

На оснвоании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 23 октября 2017 года

Председательствующий А.Б. Загребанцев