Решение № 2-151/2018 2-151/2018 ~ М-101/2018 М-101/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-151/2018

Дело № 2-151/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании за ней права собственности на:

- жилой дом <данные изъяты>;

- земельный участок с <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская <адрес> Истец ФИО2 по приглашению ФИО1 с 2001 года начала проживать в жилом доме с ФИО1, у которой близкие родственники отсутствовали. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец ФИО2 организовала похороны ФИО1 и продолжила проживать в ее доме. На наследство ФИО1 никто не претендовал. Дом находился в аварийном состоянии, в связи с чем истец начала его реконструкцию, в 2005 году строительство жилого дома было завершено, при этом в дом были проведены газ, вода, электричество. Все эти годы истец пользовалась земельными участками, также страховала имущество, оплачивала все налоги. Истец ФИО2 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом более 15 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в ходе судебного заседания просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, указав, что возражений против удовлетворения иска ФИО2 администрация не имеет.

Третье лицо – нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики ФИО4 на судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия в суде, оставляя удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. При этом сообщила, что наследственного дела ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее делах не имеется.

Третье лицо - представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя инспекции в суде, оставив удовлетворение исковых требований истца на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензинской области на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 на основании решения Нижнемочарского сельского Совета народных депутатов Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га, о чем ей был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельные участки: <данные изъяты>.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, который как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

При этом сведения о зарегистрированных правах собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной главой Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес>, и совместно с ней проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая продолжает проживать по вышеуказанному адресу.

Паспортом серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Чувашской Республике в Ядринском районе, подтверждается, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как видно из выписок из похозяйственных книг Мочарского сельского поселения Ядринского района за 2002-2018 г.г. в отношении хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за вышеуказанный период главой хозяйства значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленные истцом ФИО2 договора купли-продажи электрической энергии для бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, поставки газа абоненту от ДД.ММ.ГГГГ за №, полисы добровольного страхования строения, расположенного по адресу: <адрес>, квитанции на оплату электроэнергии, газа, налоговые уведомления, подтверждают, что истец ФИО2 несет расходы по оплате услуг электроснабжения, газоснабжения, оплачивает земельный налог и налог на имущество физических лиц, а также осуществляет страхование строения.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, проживающие в <...>, в судебном заседании показали, что истец ФИО2 проживала совместно с ФИО1, а после ее смерти в 2002 году, продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. При этом ФИО2 полностью восстановила жилой дом, пользуется более 15 лет добросовестно и открыто как жилым домом, так и земельными участками, оплачивает все коммунальные платежи. Наследники у ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, на основании представленных доказательств подтверждающих, что ФИО2 владела жилым домом и земельными участками как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на: жилой дом <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты>; земельный участок с <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на:

- жилой дом <данные изъяты>;

- земельный участок с <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: А.Г.Сокрашкина