Решение № 2-1120/2017 2-1120/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1120/2017

Дело № 2-1120/2017

Поступило в суд 21.02.2017 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнатах № общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд (в том числе общежитие по адресу: <адрес>) были приняты в муниципальную собственность. Постановлением Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в указанном общежитии были исключены из специализированного жилищного фонда и включены в муниципальный жилищный фонд социального использования. Управлением по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения. В обоснование отказа положено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не входит в состав муниципального имущества города Новосибирска, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом в выписке МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» указано, что жилое помещение № по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

На основании изложенного истцы просят признать за нами право общей долевой собственности в равных долях на помещение № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил возражения на иск.

Суд, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер на имя ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, на право занятия общей площади <данные изъяты> кв.м. в двух комнатах №, <адрес> /л.д. 7/.

ДД.ММ.ГГГГ Мэрией города Новосибирска с ФИО1 составом семьи ФИО2 /сын/ заключен Договор № социального найма жилого помещения на жилое помещение № в <адрес>.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в жилом помещении – комнатах № <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, кроме того на учете по указанному адресу состояли с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 1 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 2 /л.д. 12/.

Выпиской из реестра муниципального имущества г. Новосибирска МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/ подтверждено, что жилые помещения № в <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № /л.д. 9-10/ и распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно перечня жилых домов, в том числе со встроенными пристроенными нежилыми помещениями, здание, расположенное по адресу <адрес>, находящееся на балансе <данные изъяты> передавано в муниципальную собственность /л.д. 11/.

В свою очередь, ФИО1, ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МКУ «Городское жилищное агентство».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. о приобретении гражданства Российской Федерации следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела гражданство РФ в соответствии со ст. 20 ч. 2, ст. 35 ЗАКОНА РСФСР «О гражданстве РСФСР» на основании заключения УВД Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО1 приобрели гражданство РФ несовершеннолетние дети сын <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения и сын <данные изъяты><данные изъяты> года рождения /л.д. 17/.

МКУ «Городское жилищное агентство» истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения – комнат № в <адрес>, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. /л.д. 13/.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, в отношении которых не была соблюдена процедура исключения из состава специализированного жилищного фонда, также вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при условии, что между ними и собственником жилого помещения сложились отношения по социальному найму.

При этом, по убеждению суда, не может служить препятствием к приобретению в собственность в порядке приватизации таких жилых помещений отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в, право собственности муниципального образования на которые в установленном порядке не зарегистрировано, они также вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилое помещение - комнаты № <адрес> на условиях социального найма. Указанное обстоятельство сторонами спора не оспаривается. При этом ФИО1, ФИО2 ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории РФ. Таким образом, истцам в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемых жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истцы предпринимали меры к приватизации занимаемого жилого помещения. Однако из-за отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение ФИО1, ФИО2 лишены возможности реализовать свое право во внесудебном порядке.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцы предприняли необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения. Также судом установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования в отношении муниципального имущества не может служить препятствием к реализации права граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку нарушает конституционные права истцов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – комнаты № расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено при его вынесении в совещательной комнате 29.03.2017 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Подлинник заочного решения суда от 29.03.2017 года подшит в гражданском деле № 2-1120/2017, находящемся в Кировском районном суде города Новосибирска.

Решение суда по состоянию на 29.03.2017 года не вступило в законную силу.

Судья