Решение № 2-309/2020 2-309/2020(2-3632/2019;)~М-3541/2019 2-3632/2019 М-3541/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-309/2020

дело № 2-309/2020


Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов к ФИО1 о признании отсутствующим права муниципальной собственности,

Установил:

Администрация городского округа Серпухов обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать отсутствующим право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района Московской области на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016г. №313ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области в Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>.

На основании данного Распоряжения за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 31.10.2016 была внесена запись <номер>.

В ноябре 2019 года в Администрацию г.о. Серпухов обратилась ФИО1, которая представила на вышеуказанную квартиру Договор дарения от 23.12.1994, заключенный между А. и ФИО1

ФИО1 не может произвести государственную регистрацию права собственности, так как на данную квартиру в ЕГРН имеется запись о зарегистрированных правах Серпуховского муниципального района.

Таким образом, произошло наложение прав на указанную квартиру. Право ФИО1 возникло и было зарегистрировано до 1998 года, когда регистрацию права собственности осуществлялось БТИ. Право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района регистрировалось Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, созданной с 01.01.1998.

Согласно Закона Московской области от 14.12.2018г. №220/2018-ФЗ «Об объединении городского поселения Оболенск, городского поселения Пролетарский, сельского поселения Васильевское, сельского поселения Данковское, сельского поселения Дашковское, сельского поселения Калиновское, сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов и внесении изменений в некоторые законы МО о статусе и границах муниципальных образований Московской области, произошло объединение городских и сельских поселений Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов.

Органы местного самоуправления городского округа Серпухов являются правопреемниками органов местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района.

В связи с тем, что право ФИО1 возникло, и было зарегистрировано ранее, чем право муниципальной собственности, считает, что Администрация г.о. Серпухов будет необоснованно нести расходы на содержание данного жилого помещения и общего имущества дома, а также оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта.

Представитель истца Администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на заявленных требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ГУП МО МОБТИ Южный филиал Серпуховский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Администрации городского округа Серпухов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016г. №313ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области в Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес> (л.д. 6-9).

На основании данного Распоряжения за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 31.10.2016 внесена запись <номер>. (л.д.10-11, 23-27).

В материалы дела представлен Договор дарения квартиры от 23.12.1994, заключенный между А. и ФИО1 Согласно данного договора дарения А. подарила ФИО1 квартиру, расположенная по <адрес>. Указанная квартира принадлежала А.. на праве собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.12.1994 и справки БТИ г. Серпухова (л.д.36).

Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Серпухова 23.12.1994.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (по состоянию на настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное недвижимое имущество передано в собственность ФИО1 на основании договора дарения от 23.12.2994, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Указанный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом. Договор зарегистрирован в БТИ города Серпухова 23.12.1994, что подтверждается отметкой на договоре.

Таким образом, форма договора и требование к его регистрации соблюдены.

Договор дарения не оспорен, не признан недействительным.

Доказательств того, что ответчик произвела отчуждение своего имущества, отказалась от права собственности на данное недвижимое имущество, а также того, что спорное жилое помещение у нее было изъято, в судебном заседании не установлено, как не предоставлено и доказательств того, какое основание послужило передаче спорной квартиры имеющей собственника в муниципальную собственность.

С учетом вышеприведенных положений закона и представленных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что на момент передачи спорного жилого помещения в собственность Серпуховского муниципального района Московской области (31.10.2016), собственником данной квартиры являлась ФИО1, право собственности которой было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, у муниципального образования отсутствовали законные основания для распоряжения этим имуществом и регистрации на него права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании отсутствующим права собственности Администрации городского округа на квартиру, расположенную по <адрес>, в связи с чем, запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственностиАдминистрации Серпуховского района на указанную квартиру, произведенная на основании акта прима-передачи имущества, передаваемого в собственность Серпуховского муниципального района Московской области от 31.10.2016, распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 № 13ВР-1348, подлежит исключению из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района Московской области на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области» на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 31.01.2020