Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-166/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года п.Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Араловой Н.П, рассмотрев исковое заявление ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к КУМИ муниципального района Безенчукский Самарской области, СХПК «Искра», ФИО8 ФИО16, Чижовой ФИО17

о признании за ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 право общей долевой собственности на здание: наименование: объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом; общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1; расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый номер №;

о признании за ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Кадастровый Центр»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к КУМИ м.р. Безенчукский, ФИО8 ФИО24, Чижовой ФИО23 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО6 и их представитель ФИО7 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО9 исковые требования признали в полном объеме, о чем в деле имеются письменные заявления.

Представитель КУМИ муниципального района Безенчукский ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотрение дела оставила на усмотрение суда.

Глава Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области ФИО12 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

СПК «Искра» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не известили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившехся сторон в соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Искровской волости Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Искровской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 100902:30, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для личного подсобного хозяйства.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела установлено, что после смерти ФИО11 наследниками являются жена ФИО4, дочь ФИО8, дочь ФИО9 (наследственное дело <данные изъяты> л.д. 140-147).

Наследники представили свидетельство о смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти <...> от 11.04.2014 года, актовая запись № 166, составленная отделом ЗАГС муниципального района Безенчукского управления ЗАГС Самарской области).

В судебном заседании ответчики ФИО8, ФИО9 представили письменные заявления о признании исковых требований К-вых, при этом указали, что им известно, что <адрес> в <адрес> ими используется, также им известно, что родители взамен этого дома получили другой, в права на наследования которого они вступили, права на <адрес> в <адрес> они не оспаривают.

В судебном заседании установлено, что истцы К-вы пользуются жилым домом и земельным участком, несут бремя по их содержанию, следят за сохранностью, защищают от притязаний третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО8 ФИО25 и Чижовой ФИО26, поскольку такое признание не нарушает прав и интересов сторон.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Принимая во внимание, что истцы владеют вышеуказанным имуществом более 19 лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое другое лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования истцов о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судья принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 к КУМИ муниципального района Безенчукский Самарской области, СХПК «Искра», ФИО8 ФИО29, Чижовой ФИО30 о признании за ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 право общей долевой собственности на здание: наименование: объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом; общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1; расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый №; о признании за ФИО3 и ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:12:0707002:68, площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Кадастровый Центр»- удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО33 и ФИО1 ФИО34 право общей долевой собственности на здание: объект индивидуального жилищного строительства; назначение: жилой дом; общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1; расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый №;

Признать за ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36 право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Кадастровый Центр».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.В.Кудрявова