Решение № 2-1916/2019 2-1916/2019~М-1255/2019 М-1255/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1916/2019

Дело № 2-1916/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при секретаре Мещановой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что 15.05.2016 они приняты в члены ГСК «Авиатор» и им предоставлены земельные участки № для строительства гаражей. В 2018 году на предоставленном участке был возведен гараж, общей площадью 150,8 кв.м. В ноябре 2018 года они внесли последний паевой взнос за гараж. 11.01.2019 они обратились в Управление Росреестра по Смоленской области о государственной регистрации права на созданный объект недвижимости, однако регистрация была приостановлена в виду отсутствия документов. Вместе с тем, полагают, что поскольку они выплатили полностью паевой взнос, то право собственности у них возникло независимо от государственной регистрации. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на гараж № 116, 117, общей площадью 150,8 кв.м. по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, п. Тихвинка, ГСК «Авиатор».

В судебном заседании истцы требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчики Администрация г. Смоленска и Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ГСК «Авиатор» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований, подтвердил, что паевые взносы выплачены в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истцов, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Мэра г. Смоленска от 17.05.1995 № 356 ГСК «Авиатор» был предоставлен в бессрочное пользование под индивидуальные гаражи земельный участок, площадью 5712 кв.м в пос. Тихвинка г. Смоленска (л.д. 58).

19.06.1995 ГСК «Авиатор» выдано свидетельство о праве бессрочного постоянного пользование землей (л.д. 60).

Согласно сведениям ГКН вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 67:27:0030723:11 (л.д. 61).

15 мая 2016 года ФИО1 и ФИО2 приняты в члены ГСК «Авиатор» и им выделены земельные участки №, № под строительство индивидуальных гаражей в ГСК «Авиатор», что подтверждено протокол общего собрания членов кооператива (л.д. 46, 50,51).

Как указывают истцы, на земельном участке ими был возведен гараж, площадью 150,8 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК Пащенко полностью внесены паевые взносы за гараж (л.д. 52,53).

10.01.2019 кадастровым инженером ООО «ИКФ» подготовлен технический план объекта (л.д. 26).

11.01.2019 истцы обратились Управление Росреестра по Смоленской области о государственной регистрации права на созданный объект недвижимости.

28.01.2019 регистрация права собственности на объект приостановлено, в виду непредоставления истцами документов, подтверждающий факт создания объекта (л.д. 63).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, специальной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект не с момента государственной регистрации этого права, а в силу закона - с момента полной выплаты паевого взноса в полном размере.

Судом достоверно установлено, что истцы в полном объеме выплатили паевые взносы за гараж, то есть, как члены кооператива приобрели право собственности на данный объект независимо от государственной регистрации такого права.

Учитывая, вышеназванные нормы материального права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на гараж № общей площадью 150,8 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, п. Тихвинка, ГСК «Авиатор».

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Волкова