Решение № 2-14092/2025 2-2784/2026 2-2784/2026(2-14092/2025;)~М-12139/2025 М-12139/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-14092/2025

КОПИЯ

Гражданское дело № (2-14092/2025)

86RS0№-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 год <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Ким А.А.,

при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СургутСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УК «СургутСервис» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «СургутСервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 228,3 к.в.м (собственность 2/3, площадью 152,2 кв.м.), расположенное на 1 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Задолженность по оплате услуг за ЖКУ (с учетом увеличения размера исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 031,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 489,43 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 366,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «СургутСервис» на основании протокола № б/н общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> ХМАО-Югра.

Собственником 2/3 доли (площадью 152,2 кв.м.) в праве собственности встроенного общественного помещения, расположенного на первом этаже пятого подъезда, в основных осях 14-18 9-ти этажного дома по адресу: <адрес>, пом. б/н, общей площадью 228,3 к.в.м., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленного ООО УК «СургутСервис» расчета, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 031,48 руб.

Суд, проверив представленный расчет, признает его верным и взыскивает с ФИО1 указанную задолженность.

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен.

Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Согласно представленному расчету неустойки, за просрочку денежного обязательства по оплате ЖКУ, начисленный размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 18 489,43 руб., которые суд также взыскивает с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 366,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СургутСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 031,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 489,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 366,00 руб., всего взыскать 150 886,91 руб.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес> – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «14» апреля 2026 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________А.А. Ким

Судебный акт вступил не вступил в законную силу

Секретарь с/з ____________________________Л.М. Шабанова