Решение № 2-9287/2017 2-9287/2017~М-8593/2017 М-8593/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-9287/2017

Дело № 2-9287/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/резолютивная часть/

06 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Л.А. Хуснуллиной

с участием прокурора А.Р. Зарипова

при секретаре судебного заседания Ю.О. Лычниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский политехнический колледж» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Казанский политехнический колледж» (далее по тексту ГАП ОУ ««Казанский политехнический колледж») обратилось в суд с иском к ответчику о выселении без предоставлении другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что в комнате <номер изъят> общежития, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с <дата изъята> по настоящее время проживает ФИО1 Ответчик до <дата изъята> работала в ГАПОУ ««Казанский политехнический колледж» заведующей общежитием, комендантом. В настоящее время не работает. <дата изъята> ответчику было вручено уведомление о выселении, но она добровольно освободить жилье не желает. Заключать договор найма жилого помещения в общежитии колледжа от <дата изъята> отказывается. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из общежития, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ком. 410, снять с регистрационного учета и взыскать государственную пошлину.

Представитель истца, уточнив свои требования, просит суд выселить ответчика из комнаты <номер изъят> общежития, расположенного по адресу: <адрес изъят> без предоставлении другого жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать судебные расходы в сумме 900 рублей, указав, что ответчик на контакт не идет.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что на учете на получение жилья она не состоит, другого жилья не имеет, данное жилое помещение является единственным ее жильем, в случае удовлетворения иска, просит суд предоставить ей рассрочку на три года, постарается разрешить жилищный вопрос за это время.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статье 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Судом установлено, что <адрес изъят> является общежитием, которое на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ <номер изъят>-р от <дата изъята> закреплено за истцом на праве оперативного управления.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании, на основании ордера, выданного ГАОУ НПО «Автодорожный профессиональный лицей <номер изъят>» (истец, ныне - ГАОУ СПО «Казанский политехнический колледж») гр. ФИО1 как работнику истца, на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята> было предоставлено для проживания жилое помещение – комната <номер изъят> площадью 18 кв.м., в указанном общежитии. ФИО1 работала в ГАОУ СПО «Казанский политехнический колледж» с <дата изъята> по <дата изъята>, уволена по собственному желанию.

<дата изъята> истцом в адрес ФИО1 было направлено требование об освобождении занимаемого ими жилого помещения – комнаты <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время ответчик у истца не работает, право на получение служебного жилого помещения от истца не приобрел, однако продолжает проживать в общежитии, выселиться отказывается.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования комнатой <номер изъят> в <адрес изъят> ввиду отсутствия трудовых отношений с истцом.

Обстоятельства, которые в силу закона являются препятствием для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в данном случае отсутствуют.

Учитывая, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, с истцом в трудовых отношениях не состоит, договорных отношений, регулирующие проживание ответчика в данном общежитии, не имеется, ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, ибо обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ ответчики не относится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт проживания ответчика в принадлежащем истцу помещении на праве оперативного управления без каких либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая финансовое положение ответчика и то, что она не имеет другого жилья, суд считает необходимым сохранить за ней право пользования жилой площадью.

Учитывая позицию участников процесса, суд соглашается с доводами ответчика и прокурора о предоставлении ответчику срок для исполнения решения до <дата изъята>. Данный срок, по мнению суда, является разумным, достаточным для реального исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, силу ст.13 ГПК РФ данный судебный акт для паспортно-визовой службы является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, уплаченная последним при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ком. 410.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением <номер изъят><адрес изъят> в <адрес изъят> до <дата изъята>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья Л.А. Хуснуллина

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года

Судья