Решение № 2-285/2018 2-285/2018 ~ М-191/2018 М-191/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-285/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследуемое имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследуемое имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО5. После смерти отца истицы открылось наследство в виде жилого дома расположенного по <адрес> Республики Крым. Наследниками первой очереди после смерти отца являются истица, её мать - ФИО2, как пережившая супруга и сестра истицы - ФИО3, которые не претендуют на наследство. При жизни отец написал завещание, которым завещал все свое имущество истице.

После смерти отца истица после смерти отца в установленном законом срок обратился в нотариальную контору для оформления наследства, наследственное дело было заведено, но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

ДД.ММ.ГГГГ года прабабушка истицы ФИО6 согласно договора купли-продажи приобрела в собственность жилой <адрес>, в <адрес>, на момент заключения договора купли-продажи техпаспорт на дом отсутствовал, в договоре жилая площадь дома была указана со слов продавца, технический паспорт на дом был составлен после смерти отца истицы. Согласно похозяйственной книги общая площадь дома составляет <данные изъяты><данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. При жизни прабабушка истицы ФИО6 написала завещание, которым завещала указанный дом отцу истицы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после её смерти отце истицы в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело было заведено, но при жизни отце истицы не получил свидетельство о праве на наследство, и не оформил переход права собственности. После смерти ФИО6 отец истицы вместе с семьей поселились в указанном доме, где проживал до своей смерти. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом по <адрес> Республики Крым на который при жизни наследодатель не получил свидетельство о праве собственности, истица не имеет возможности реализовать свое право на открывшееся наследство.

Истица просит суд включить в состав наследственного имущества жилой <адрес> Республики Крым и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны, на наследство не претендуют.

Представитель третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР ДД.ММ.ГГГГ года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета МинистровУкраинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию данных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, согласно похозяйственной и домовой книги на домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 являлась собственником <адрес> в <адрес> (л.д.22-25).

Согласно договора-купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Совхозненского сельского совета народных депутатов ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 продал ФИО6 жилой дом, который находится в <адрес>, №, за проданный дом ФИО8 получил от ФИО6 <данные изъяты> рублей (л.д. 12-13).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

На балансе администрации Совхозненского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.17).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.80).

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Совхозненским сельским советом <адрес> АР Крым ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым, актовая запись № (л.д. 7).

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым, актовая запись № (л.д. 8).

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым отцом ФИО1 является ФИО5, матерью ФИО2 (л.д. 9).

На день смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значились зарегистрированными жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. После смерти ФИО5 наследство в установленном законом порядке приняла дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.48-58).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО5 являются его супруга - ФИО2, его дочери - ФИО1 и ФИО3.

Супруга и дочь наследодателя – ФИО2, ФИО3 с иском согласны, на наследство не претендуют (л.д.60-64).

Таким образом, в настоящее время, истица не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит «А» год постройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями: жилой пристройки - лит «А1» (ДД.ММ.ГГГГ) площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, пристройки - лит «а» (ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м., хозпостройки лит «Б» (ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м, ворот № протяженностью <данные изъяты> м., забора № протяженностью <данные изъяты> м. Из технического паспорта не усматривается, что сооружения являются самовольно построенными (л.д.30-40).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не означает отсутствие права собственности на дом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследуемое имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Украинской ССР право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева