Решение № 2-435/2019 2-435/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-435/2019

Дело № 2-435/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании ордера на вселение в жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО2 Согласно справки администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского муниципального района и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения. На основании согласия, удостоверенного нотариусом, ФИО3 отказалась от участия в приватизации вышеуказанной квартиры. Ими было принято решение о приватизации квартиры в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию Аргаяшского района с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако был получен ответ о том, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, представители ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района, третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Из имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что ФИО2 просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивает.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО4 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает против удовлетворения иска при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что администрацией Аргаяшского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер ФИО3 на право занятия жилой площади, состоящей из одной комнаты, размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь, указаны: муж ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО6 (л.д. 17).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ФИО3, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: муж ФИО1, дочь ФИО6 (л.д. 21-22).

Жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно справке администрации Аргаяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, дочь ФИО2 (л.д. 20).

Третье лицо ФИО3 отказалась от участия в приватизации доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается согласием-отказом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО7 (л.д. 24).

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается ответом администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ФИО1, ФИО8 право приватизации жилых помещений в Аргаяшском районе Челябинской области не использовали, что подтверждается справкой Аргаяшского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Право пользования жилым помещением у истцов возникло на основании ордера, выданного на право занятия жилой площади, а также договора социального найма жилого помещения. Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривается.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: