Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-696/2017 М-696/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-844/2017

2-844/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 17 августа 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит комната №, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2010 года. В квартире зарегистрирован его брат ФИО2 с 25 января 2011 года на условиях безвозмездного пользования жилым помещением без определенного срока. Ответчик проживал и пользовался комнатой безвозмездно, оплачивая только коммунальные услуги. Семейные отношения между ним и ответчиком прекращены до вселения в жилое помещение. Однако с марта 2017 года по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 36846,31 рубль, которая была погашена истцом. В связи с этим в адрес ответчика была направлена претензия о прекращении права пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета, оставленная без ответа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнив, что ФИО2 является братом истца, но отношений они не поддерживают. ФИО1 с 2006 года живет в г. Санкт-Петербург, поэтому по просьбе ответчика зарегистрировал его по адресу: ..., с условием, что тот будет оплачивать коммунальные услуги. Однако, ответчик с момента регистрации коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем задолженность была взыскана с ФИО1. В настоящее время ФИО1 имеет намерение продать квартиру. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

Ответчик ФИО2 согласно телефонограмме с иском не согласился.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире не является основанием для возникновения у ответчика права на указанное жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 2010 года истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности комната №, общей площадью, 13,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2010 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 декабря 2010 года за №35-35-03/019/2010-228.

Согласно справки администрации Муниципального Образования «Город Великий Устюг» 08 июня 2017 года по адресу: ... комната №, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ... года рождения, с 25 января 2011 года.

ФИО2 является братом ФИО1, что представителем истца ФИО3 не отрицается.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчик не несет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является обоснованным.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением – ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1, за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:Н.Н.Нагаева