Решение № 2-856/2021 2-856/2021~М-652/2021 М-652/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-856/2021

дело № 2-856/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г.

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж.

при секретаре: Нурумовой К.А.

с участием прокурора Пановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ФИО2, с которым она состояла в фактических брачных отношениях с 2000 по 2015 г.г. В 2016 г. ответчик выехал из дома, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Его регистрация препятствует ей в распоряжении правом собственности, т.к. намерена продать дома, но имеет препятствия к этому в связи с регистрацией в нем ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик не проживает в доме с 2016 года, выехал из дома добровольно, в связи с распадом семьи, вывез все свои вещи. В настоящее время она желает продать дом, но из-за его регистрации потенциальные покупатели не желают приобретать дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в том числе телефонограммой, в которой сообщил, что исковые требования признает, не возражает против выселения из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, постоянно проживает в <адрес>.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.08.1998 принадлежит ФИО1 Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 21.09.1998.

ФИО1 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2

После распада отношений, в 2016 г. ФИО2 выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, в настоящее время проживает в г.Красноярске. С момента выезда из жилого помещения и прекращения с истцом фактических семейных отношений вселиться в дом не пытался. Договор на право пользования жилым помещением между сторонами не заключался.

Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в доме.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, подтверждаются объяснениями истицы, выпиской из ЕГРН (л.д.5-8), договором купли-продажи (л.д.9), свидетельством о регистрации права (л.д.10), домовой книгой ( л.д.11-13), адресной справкой (л.д.22), свидетельством о расторжении брака (л.д.7), актом осмотра жилья ( л.д.14), информацией из газеты «Регион» (л.д.34), телефонограммой ФИО2 (л.д.35).

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Суд достоверно установил, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в связи с прекращением семейных отношений с истцом и выездом на другое постоянное место жительства, в договорных отношениях по поводу пользования указанным жилым помещением не состоит, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, поэтому права пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что она не имеет возможности из-за регистрации ответчика продать дом, в связи с чем, истица вправе требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду других возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий: