Решение № 2-4010/2018 2-4010/2018~М-1262/2018 М-1262/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-4010/2018

Дело У

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства администрации города Красноярска к А1, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних А2, А3, об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об изъятии для государственных нужд, прекращении права собственности, признании права государственной собственности за Красноярским краем на объекты недвижимого имущества: подвал по адресу: Х, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У и хозяйственную постройку по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером У.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанных объектов недвижимости. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, распоряжением администрации г. Красноярска изъят для государственных нужд в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска. Возмещение за указанные объекты недвижимого имущества ответчиками получено, однако объекты решением суда от 28 августа 2017 года не изъяты.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО4, действующая на основании доверенностей от 08 ноября 2017 года, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что денежные средства за подвал и хозяйственную постройку получил.

Выслушав представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

На основании ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством объектов федерального, регионального или местного значения, в том числе автомобильных дорог.

Согласно ч. 5 ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

В соответствии со статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 августа 2017 года по гражданскому делу № 2-3679/2017 по иску Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3 об изъятии имущества для государственных нужд с возмещением, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права государственной собственности постановлено изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края земельный участок, общей площадью 564 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, принадлежащий на праве равной долевой собственности ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3

На земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х расположены помимо недвижимого имущества, указанного в решении суда от 28 августа 2017 года, подвал и хозяйственная постройка, принадлежащие ответчикам на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому.

В соответствии с проведенной ООО «Агентство профессиональной оценки» на основании определения судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 20 апреля 2017 года судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-3679/2017 хозяйственная постройка и подвал, расположенные на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х были предметом судебной экспертизы и оценены экспертом, общая сумма возмещения составила 4965800 руб., в нее включены стоимость спорных подвала в размере 18150 руб. и хозяйственной постройки в размере 171050 руб., вместе с тем судом не принято решение об их изъятии для государственных нужд спорных объектов.

Из объяснений ФИО1 следует, что денежное возмещение в размере 4965800 руб. ответчиками получено, что также подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №№ 759060, 759061, 759059 от 13 ноября 2017 года.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии для государственных нужд в государственную собственность Красноярского края подвала по адресу: Х, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, хозяйственной постройки по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером У, о прекращении права собственности ФИО5 на указанные объекты недвижимости и о признании государственной собственности на них. При этом суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью строительства участка автомобильной дороги, решение об изъятии земельного участка путем выкупа принято компетентным органом, денежные средства выплачены, процедура изъятия соблюдена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства администрации города Красноярска к А1, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних А2, А3, об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края подвал по адресу: Х, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером У.

Прекратить право собственности А1 (на 1/3 долю), А2 (на 1/3 долю), А3 (на 1/3 долю) на подвал по адресу: Х, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером У.

Признать право государственной собственности Красноярского края на подвал по адресу: Х, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером У.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.