Решение № 2-2663/2017 2-2663/2017~М-2524/2017 М-2524/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2663/2017

Дело № 2-2663/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

29 ноября 2017 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что со своим супругом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела по частной расписки жилой дом по адресу <адрес>, у ФИО3

Земельный участок стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и имеет кадастровый номер №.

Отсутствие первичных документов устанавливающих право на спорный объект, не является самовольной постройкой, лишает в полном объеме распоряжаться принадлежащим имуществом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению выполненного ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» о возможности безопасной эксплуатации жилого здания по адресу: <адрес> говорит - строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого здания (жилого дома) расположенного по адресу <адрес> безопасна для жизни и здоровья людей.

Передача земельного участка застройщику оформляется договором о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с заключенным договором застройщик обязан осуществить строительство дома в соответствии с типовым или индивидуальным проектом и сдать возведенное строение в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес> подтверждается сведениями из справки БТИ филиала №2 «ЦТИ» по Кемеровской области, в которой год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ год, а так же в выписке ЕГРП данный объект числится как ранее присвоенный государственный учетный номер № а так же данное домовладение построено согласно типового проекта № утвержденного МКХ ГОРКОМХОЗом. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований полагать, о самовольной постройке.

Просит признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости квартиру общей площадью 26,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. приняты от Беловского райсполкома земли отчужденные от колхозов Беловского района в районе Чертинских шахт», в том числе улица <адрес>. Председателю Горкомхоза предложено выдать на все строения документы на право собственности.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства на основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома) (лит. А), расположенного по адресу: <адрес>, можно утверждать что при возведении жилого здания соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Нарушений строительных, градостроительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено.

Строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии.

Жилое здание удовлетворяет условиям СП 55.13330.2001 «СНиП -31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и - помещениям», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические -требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома) (лит. А), расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> безопасна для жизни и здоровья людей.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ г. общей площадью 26,4 кв.м., жилая площадь 6,9 кв.м.

Согласно от метки в паспорте ФИО5 зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт владения и пользования жилым домом.

Материалы дела с очевидностью подтверждают, что истец, являясь титульным владельцем, фактически пользуется спорным домовладением более 20 лет.

Притязаний со стороны других лиц на домовладение не установлено.

Таким образом, проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела документы, с учетом обстоятельств дела, поскольку домостроение находится в длительном владении и пользовании истца, владение жилым домом и земельным участком никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, суд приходит к выводу о наличии права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин