Решение № 2-664/2018 2-664/2018 ~ М-493/2018 М-493/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-664/2018

Дело № 2-664/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Новокузнецкого муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района об установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 права собственности на ? долю здания (тип объекта) индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признании за ФИО2 и ФИО4 права собственности на ? долю за каждым на вышеуказанное имущество; прекращении права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на жилой дом, и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы 28.04.2000 г. заключили договор мены с ФИО5, согласно которого произвели обмен квартиры и жилого дома. ФИО5 приобрел право найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 перешел в равных долях жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>). Право собственности в Управлении Росреестра истцы не зарегистрировали. На сегодняшний день зарегистрировать переход права не возможно, так как ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходится умершему дочерью. После смерти отца она фактически приняла наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка, огородного инвентаря и нескольких хозяйственных построек, личных вещей. В права наследования как полагается по закону не вступила. Нотариус ей пояснил, что срок принятия наследства пропущен, а договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра, в связи с чем, рекомендовал обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2000 г. по договору мены с ФИО5 в их собственность перешел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец – ФИО3 В настоящий момент данные обстоятельства являются препятствием для регистрации перехода права собственности. Фактически наследство в виде ? доли в праве на жилой дом и земельный участок приняла она, пользуется имущество, несет бремя по его содержанию.

Истцы ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили в суд отзыв на исковое заявление. Сообщили, что в соответствии со сведениями ЕГРН 24.04.2000 г. за № проведена государственная регистрация прав собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., назначение: жилое, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Бунгурским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

25.04.2000 г. за № проведена государственная регистрация прав собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из распоряжения администрации Бунгурского сельского совета «О передаче в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт, от которого зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено: ФИО5 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м., назначение: жилое, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Бунгурским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выписки из распоряжения администрации Бунгурского сельского совета «О передаче в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора мены от 28.04.2000 г. заключенного между ФИО5 и ФИО3, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель за своих детей ФИО2, ФИО4 стороны произвели обмен квартиры и жилого дома, в результате которого:

- ФИО5 приобрел право найма, с выдачей на его имя ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, жилой площадью 32,8 кв.м.;

- ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 приобрели в равных долях право на жилой дом, полезной площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., с гаражом шлакобетонным, стайкой, баней, сараем, навесом, надворным туалетом, погребом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 договора мены стороны признали стоимость обмениваемых жилых помещений равнозначными и произвели обмен без доплаты.

В силу п. 6 договора мены стороны передали друг другу отчуждаемые жилые помещения до заключения договора. данный договор является одновременно актом приема-передачи недвижимости.

Как следует из искового заявления, а также отзыва Управления Росреестра переход права собственности на основании договора мены от 28.04.2000 г. не был зарегистрирован в учреждении юстиции.

Из адресно-справочной информации следует, что ФИО5 снят с регистрационного учета в 2003 г. как умерший. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 - отец ФИО1, данные обстоятельства являются для истцов препятствием для регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

После смерти отца ФИО1 – ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, полезной площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, который принадлежали при жизни наследодателю на основании договора мены от 28.04.2000 г.

Из ответа врио нотариуса ФИО9 – ФИО10 от 24.04.2018 г. № 449 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по данным ее архива не заведено. В Реестре наследственных дел ЕИС нотариата РФ на ДД.ММ.ГГГГ сведений наличии наследственного дела после смерти ФИО3 нет.

Согласно выписке № 10 от 13.03.2018 г. из адресного реестра объект недвижимости «дом», расположен по адресу: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на здание (тип объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 12.02.2018 г. следует, что общая площадь дома составляет 39,8 кв.м., в том числе жилая 32 кв.м.. В примечании указано, что площади изменились за счет уточнения при инвентаризации.

Свидетель ФИО11 суду показала, что ФИО1 знает с 2000 г. Ранее в данном доме жили Г-вы. Потом истцы поменяли свою квартиру на жилой дом Г-вых, с тех пор проживают в этом доме и пользуются участком. Отец ФИО1 умер, она как наследник приняла наследственное имущество.

Свидетель ФИО12 суду показала, что она проживает в <адрес> с 2003 г., истцы уже проживали в доме. ФИО1 является ее соседкой. В жилом доме проживали ФИО1, ее сыновья ФИО15 и ФИО14, отец ФИО3, который умер. Хоронила отца истец. После его смерти осталась проживать в спорном доме, пользуется земельным участком.

Судом установлено, что истец после смерти отца приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, полезной площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принимает меры по его сохранению, что подтверждается показаниями свидетеля. Однако, вступив во владение наследственным имуществом, истец своих прав на него не оформляла, к нотариусу после смерти отца не обращалась.

При отсутствии со стороны ответчика, третьего лица, возражений относительно исковых требований истца, суд полагает возможным установить факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти отца ФИО3; признать за ФИО1 право собственности на ? долю здания (тип объекта) индивидуального жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 право собственности по ? доле за каждым на здание (тип объекта) индивидуального жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и по ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на спорное имущество, зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, требование о прекращении права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на жилой дом и земельный участок также подлежит удовлетворению, поскольку спорное имущество на основании договора мены перешло в собственность истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю здания (тип объекта) индивидуального жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю здания (тип объекта) индивидуального жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю здания (тип объекта) индивидуального жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю здания (тип объекта) индивидуального жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение), общей площадью 39,8 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м., назначение: жилое, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2018г.