Решение № 2-475/2025 2-475/2025~М-490/2025 М-490/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-475/2025

УИД 35RS0012-01-2025-001524-77

Дело № 2-475/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Сотникове И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

представитель администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.11.2009 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды в государственных органах не регистрировалось. .../.../... года ФИО1 умер. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Мотивируя тем, что признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды №... от 27.11.2009 года на земельный участок с кадастровым №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Определением суда от 06.11.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на земельный участок не претендует.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 27.11.2009 года.

.../.../... ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, к имуществу умершего .../.../... ФИО1 было заведено наследственное дело нотариусом С.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Грязовецкий район Вологодской области С. №... от .../.../... к имуществу умершего 02.2025 года ФИО1 было заведено наследственное дело №.... В указанном наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону от <данные изъяты> ФИО2. <данные изъяты>.

Согласно справкам ТУ Сидоровское администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области №... и №... от .../.../... ФИО1 до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ....

Данные о иных наследниках ФИО1 у суда отсутствуют.

Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 20.11.2025 года земельный участок №... никем не используется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым №..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, следовательно исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 27.11.2009 года, заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1, на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи со смертью арендатора ФИО1 прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 27.11.2009 года на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд Вологодской области в течение месяца.

Судья Н.С. Прокошева