Решение № 2-712/2018 2-712/2018 ~ М-559/2018 М-559/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-712/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации Волченского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После её смерти осталось имущество, состоящее из земельного участка и квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании поданного им заявления нотариусом Каменского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело №. Единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является он. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, им было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Квартира в жилом доме, находящаяся на указанном земельном участке, принадлежала его матери на основании договора купли-продажи квартиры. Данный дом находился на балансе бывшего колхоза «<адрес>» <адрес>. В настоящий момент колхоза не существует. При обращении к нотариусу по вопросу оформления свидетельства о праве на наследство в части квартиры ему в устной форме было дано пояснение, что для принятия и оформления части наследства в виде квартиры ему необходимо обратиться в суд, поскольку право собственности у наследодателя, его матери, не оформлено в соответствии с действующим законодательством. При обращении в <адрес> ему было отказано в получении акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, поскольку им не предоставлен соответствующий пакет документов (градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, тех. план объекта). Однако, эти документы им не могут быть предоставлены, в связи с отсутствием их в документах его умершей матери.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При производству по делу к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волченского сельского поселения <адрес>.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО2, поддержала в полном объеме исковые требования, просила суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание представители ответчиков <адрес>, Администрации Волченского сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – нотариус Каменского нотариального округа ФИО4, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся: истца ФИО5, с участием его представителя ФИО2, в отсутствие представителей ответчиков <адрес>, Администрации Волченского сельского поселения <адрес>, а также третьего лица по делу - нотариуса Каменского нотариального округа ФИО4

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном умершей ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении № №.

Согласно сведениям нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4, после смерти ФИО3 в нотариальной конторе открыто наследственное дело № <адрес> после смерти ФИО3 является сын ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе на долю наследства отказавшегося в его пользу ФИО6, которое состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., является ФИО1, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно постановлению Администрации Волченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен и зарегистрирован почтовый адрес: <адрес> квартире, принадлежащей ФИО3 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением существующих адресов объектов адресации

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Колхоз «Победа» был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 приобрела в собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, расположенную на земельном участке размером № га. На указанном земельном участке расположены сарай, жилая квартира.

Согласно техническому заключению ООО НПО «Корус» по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома, в том числе <адрес>, по адресу: <адрес> возможности его дальнейшей эксплуатации по своему назначению, в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» обследования категория технического состояния строительных конструкций оценивается как «работоспособное». Состав помещений, их площади, высота соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям в соответствии с №, что обеспечивает возможность дальнейшей эксплуатации здания и <адрес> по своему назначению.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № Администрации Волченского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, № года постройки, сарай № года постройки, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (в похозяйственной книге № с № по № г.г., первоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета №, последняя дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета №, земельный участок площадью № кв.м. приватизирован.

Согласно справке Администрации Волченского сельского поселения <адрес> умершая ФИО3 постоянно до смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 г. № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги», похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 151-Т/56).

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель ФИО3 обладала спорной квартирой на праве собственности, была зарегистрирована и проживала в данной квартире, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, спорная квартира муниципальной собственностью не является, истец ФИО1 фактически вступил в наследство после смерти своей матери, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, Администрации Волченского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: