Решение № 2-74/2019 2-74/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-74/2019

Дело № 2-74/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 05 февраля 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила объект незавершенного строительства по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией сельского поселения Абзановский сельсовет на основании постановления администрации сельского поселения Абзановский сельсовет был заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешение на строительство жилого дома было выдано ДД.ММ.ГГГГ прежнему владельце объекта незавершенного строительства. Указанный жилой дом достроила на земельном участке, который был выделен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – ФИО2 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 11-АР .... от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение на строительство жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО1 объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, является ФИО1

Постановлением администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Справкой администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истек срок договора аренды.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района ФИО3 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку администрация сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, на территории которого находится жилой дом с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома ФИО1, об истребовании земельного участка из ее владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства жилья, согласно разрешению на строительство, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова