Решение № 2-717/2017 2-717/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-717/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.04.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2017 по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в селе <адрес>. При проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены неверно. Границы земельных участков закреплены на местности капитальным забором на фундаменте, выявлено наложение на уточненный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся в собственности у ФИО4 и ФИО5, площадь наложения составляет 37 кв.м., при уточнении границ земельного участка общая площадь его составила 1600 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила: признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 ФИО14, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам, указанным в приложенном к исковому заявлению проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц Администрации Сысертского городского округа, Кашинской сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Свердловской области, ООО "Горизонт" в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в селе <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного в селе Кашино, <адрес>, было определено, что сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ГКН не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Границы земельных участков закреплены на местности капитальным забором на фундаменте. Выявлено наложение на уточненный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся в собственности у ФИО4 и ФИО5, площадь наложения составляет 37 кв.м. При составлении межевого плана в 2002 году, была установлена граница не по фактически сложившейся границе земельного участка, не смотря на то, что забор существовавший на момент проведения кадастровых работ 2002 года, существует в тех же границах и на момент проведения исследования, что подтверждают данные из технических паспортов БТИ, которые проводили свои работы еще до проведения работ по межеванию в 2002 году.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что описание спорной границы, которое приведено в схеме и приложенному к ней каталогу координат, соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об установлении смежной границы участков по указанным в каталоге координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 ФИО19, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 ФИО20, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении земельных участков, а также основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.