Решение № 2-1285/2017 2-1285/2017~М-1053/2017 М-1053/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по заявлению Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице администрации городского округа Кинель Самарской области - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и пояснила суду, что согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества - нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по заявлению Администрации городского округа *** области ДД.ММ.ГГГГ принят на учет в Управлении Росреестра по *** области как бесхозяйный объект, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанный объект не является собственностью *** области, не числится в реестре собственности *** области, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений *** области от ДД.ММ.ГГГГ №, также не является собственностью Российской Федерации, не значится в реестре собственности Российской Федерации, что подтверждается письмом Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, указанный объект недвижимости не является собственностью муниципального района ***, что подтверждается письмом администрации муниципального района *** области от ДД.ММ.ГГГГ №. Выписка из реестра муниципальной собственности городского округа *** области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что объект недвижимого имущества - нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Муниципального образования городской округ *** области. На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица Общества с ограниченной ответственностью «***» - ФИО1, действующая на основании доверенности, против заявленных Муниципальным образованием городской округ *** области требований не возражала, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. *** области и ООО «***» был заключен договор на обслуживание *** сроком на пять лет. Таким образом, данное имущество не принадлежало ООО «***».

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений *** области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление.

Из отзыва Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области следует, что согласно п. 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, Росимущество осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющую государственную казну РФ, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества. Согласно п. 4 вышеизложенного положения Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями. В соответствии с Положением о Территориальном управлении, утв. Приказом Росимущества от 29.09.2009 г. № 278, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства РФ, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Территориального управления. В соответствии с п.п. б п. 6 Положения об учете федерального имущества (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 г. N 447) (в редакции постановления Правительства РФ от 16 июня 2015 г. N 590) учет федерального имущества и ведение реестра осуществляют территориальные органы Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - территориальные органы), если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, - в отношении: - имущества (включая земельные участки, в том числе предоставленные в пользование юридическим и физическим лицам на основании соответствующих договоров), составляющего государственную казну Российской Федерации, расположенного на территории Российской Федерации, по месту его нахождения в соответствии с компетенцией, определяемой положениями о территориальных органах; имущества (включая земельные участки), составляющего государственную казну Российской Федерации, расположенного за рубежом; федерального имущества (включая земельные участки), принадлежащего правообладателям на вещном праве, по месту государственной регистрации (для юридических лиц) или по месту жительства (для физических лиц) в субъектах Российской Федерации, на территории которых осуществляют деятельность территориальные органы (за исключением случаев, когда учет имущества относится к компетенции иных территориальных органов). Объект недвижимого имущества - нежилое здание ***, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится. Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Частью 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. На основании изложенного, Территориальное управление просит суд дать оценку доводам, изложенным в настоящем отзыве с учетом фактических обстоятельств дела и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания заинтересованное лицо было извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Муниципального образования городской округ *** области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного имущества: нежилое здание ***, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> (л.д.23).

Сведений о правообладателях на нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Из письма Министерства имущественных отношений *** области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в реестре имущества Самарской области не числится (л.д. 16-оборотная сторона).

Согласно письму Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание ГРП-25, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Усть-Кинельский <адрес>, в реестре федерального имущества также не числится (л.д.18-оборотная сторона).

Установлено, что объект недвижимости - нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального района *** области, что подтверждается письмом администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества - нежилое здание ***, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью Муниципального образования городской округ <адрес> (л.д.15).

Доказательств владения, пользования и распоряжения данным сооружением их собственником не представлено, что указывает на отказ собственника сооружения от своих прав.

Кроме того следует учесть, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении года со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества, что указывает на соблюдение порядка обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность, установленного Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку спора о праве на указанный объект недвижимости не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Муниципального образования городской округ Кинель Самарской области в лице администрации городского округа Кинель Самарской области удовлетворить.

Признать право собственности за Муниципальным образованием городской округ Кинель Самарской области на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание ***, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –