Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-597/2017

Дело №2-597/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Иванченко Л.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу ... В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения. В данной квартире также проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 Между истцом и указанными нанимателями жилого помещения имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил определить размер участия каждого нанимателя жилого помещения в размере ... доли.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные возражения.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв.м., расположенное по адресу ... является муниципальным жильем.

**.**.** между наймодателем жилого помещения в лице МП ЖКХ и нанимателем ФИО1 заключен типовой договор найма жилого помещения.

Как следует из лицевого счета №... на оплату за спорное жилое помещение, открытого на ФИО1, плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ЭМУП «Жилкомхоз».

Согласно справки ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы: ФИО1 – ... ФИО2- ... ФИО4- ... ФИО3- ... ...

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен **.**.**, запись акта в органах ЗАГСа №....

В судебном заседании стороны пояснили, что соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, вследствие сложившихся неприязненных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, не имеется соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения, то суд, в силу указанных норм закона, приходит к выводу о том, что каждый из нанимателей должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует распределить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из доли жилой площади, приходящейся на каждого проживающего в квартире, т.е. в варианте, предложенном истцом.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» ежемесячно выставлять ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ... определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1 - ... доли;

ФИО2 - ... доли;

ФИО3 - ... доли;

ФИО4- ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 15.05.2017г.