Решение № 2-7355/2017 2-7355/2017~М-7407/2017 М-7407/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-7355/2017

Дело № 2-7355/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является дочерью ФИО2 и ФИО3

После вступления в брак в ДД.ММ.ГГ году с ФИО4 истица взяла фамилию супруга - ФИО5.

Мать истицы - ФИО3 - в ДД.ММ.ГГ году вышла замуж за ФИО6 и взяла фамилию супруга - Кирия.

В браке ФИО7 и ФИО6 в ДД.ММ.ГГ году родился их сын ФИО8, который является братом истицы по матери.

Истица указала, что ее мать - ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГ году.

ДД.ММ.ГГ умер ФИО6

После его смерти брат истицы ФИО8, как единственный наследник первой очереди, обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании поданного заявления было открыто наследственное дело №.

В соответствии с нормами ст.ст. 1113, 1114, 1153 ГК РФ ФИО8 вступил в права наследования.

Однако свидетельства о праве на наследство ФИО8 не получил и свои права на наследственное имущество не зарегистрировал в ЕГРП (ЕГРН).

ДД.ММ.ГГ ФИО8 умер.

Истица, как сестра умершего, подала заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Иных наследников у ФИО8 не было.

После смерти ФИО6 осталось нажитое им при жизни имущество в виде 7/100 долей двух жилых бревенчатых домов, находящихся по адресу: <адрес>, инв. №.

Указанная доля была приобретена ФИО6 в соответствии с договором дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ, по которому ФИО7 подарила ФИО6 7/100 долей из двух жилых бревенчатых домов, общеполезной площадью 241,20 кв.м., в том числе жилой 202,9 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенных в <адрес>

Договор в соответствии с требованиями действовавшего законодательства был удостоверен нотариусом ФИО10 и зарегистрирован в <адрес>ном БТИ ДД.ММ.ГГ

Права ФИО6 на указанную долю подтверждаются справкой БТИ от ДД.ММ.ГГ.

Однако при жизни ни ФИО6, ни его сын (наследник) ФИО8 не зарегистрировали свои права на имущество в ЕГРП (ЕГРН).

Также истица указала, что ДД.ММ.ГГ ею было получено постановление нотариуса ФИО11 об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по закону) в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН, полученным ею площадь вышеуказанных домовладений не соответствует площади жилых домов согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу <адрес> указаны два жилых дома: жилой бревенчатый дом площадью 131,8 кв.м., кадастровый №, и жилой бревенчатый дом площадью 120,3 кв.м., кадастровый №.

В настоящее время в ЕГРН внесены следующие сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом площадью 142,8 кв.м., кадастровый №, жилой дом площадью 163,5 кв.м., кадастровый №.

В ЕГРН внесены сведения о правах следующих правообладателей: жилой дом площадью 142,8 кв.м., кадастровый номе №: ФИО12 - 13/200, Карвахал М.М.Э. -13/200, ФИО13 - 9/100, ФИО14 - 18/100; жилой дом площадью 163,5 кв.м., кадастровый №: ФИО12- 13/200, Карвахал М.М.Э. - 13/200, ФИО13 - 9/100.

Остальные сособственники не зарегистрировали своих прав.

Со ссылкой на действующее законодательство, истица просила, признать за ней право собственности на 7/100 доли в жилом доме площадью 142,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на 7/100 доли в жилом доме площадью 163,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. ст. 1141 - 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № от 23.04.1991г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных, или погашение долгов наследодателя и т.п.

Судом установлено, что истица является дочерью ФИО2 и ФИО3, и до вступления в брак носила фамилию «Горбан», что подтверждается свидетельством о рождении истицы.

После вступления в брак в ДД.ММ.ГГ году с ФИО4 истица взяла фамилию супруга – ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака.

Мать истицы - ФИО3 - в ДД.ММ.ГГ году вышла замуж за ФИО6 и взяла фамилию супруга – «Кирия», что также подтверждается справкой о заключении брака.

В браке ФИО7 и ФИО6 в ДД.ММ.ГГ году родился их сын ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении.

Мать истицы - ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Супруг матери истицы - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследство в виде 7/100 долей двух жилых бревенчатых домов, находящихся по адресу: <адрес>, инв. №.

Указанная доля была приобретена ФИО6 в соответствии с договором дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ, по которому ФИО7 подарила ФИО6 7/100 долей из двух жилых бревенчатых домов, общеполезной площадью 241,20 кв.м., в том числе жилой 202,9 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенных в <адрес>

Договор в соответствии с требованиями действовавшего законодательства был удостоверен нотариусом ФИО10 и зарегистрирован в <адрес>ном БТИ ДД.ММ.ГГ

Права ФИО6 на указанную долю подтверждаются справкой БТИ от ДД.ММ.ГГ.

Однако в установленном законом порядке договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО6 не был зарегистрирован.

После смерти отца, брат истицы ФИО8, как единственный наследник первой очереди, обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании поданного заявления было открыто наследственное дело 197/2014.

Однако свидетельства о праве на наследство ФИО8 не получил и свои права на наследственное имущество не зарегистрировал в ЕГРП (ЕГРН).

ДД.ММ.ГГ ФИО8 умер.

Истица, как сестра умершего, подала заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГ истицей было получено постановление нотариуса ФИО11 об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по закону) в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН, полученным ею площадь вышеуказанных домовладений не соответствует площади жилых домов согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям ЕГРН на момент договора дарения от ДД.ММ.ГГ, по адресу <адрес> указаны два жилых дома: жилой бревенчатый дом площадью 131,8 кв.м., кадастровый №, и жилой бревенчатый дом площадью 120,3 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с частью 13 статьи 22 и частью 13 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГ N 90 утверждены требования к определению площади здания, сооружения и помещения.

Согласно п. 1 указанных требований они применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 8 требований площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, вне квартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.

Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.

Согласно п. 9 требований площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.

Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1.3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.

Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований.

Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства изменен порядок расчета и определения площади жилого здания для целей кадастрового учета.

В настоящее время в ЕГРН внесены следующие сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом площадью 142,8 кв.м., кадастровый №, жилой дом площадью 163,5 кв.м., кадастровый №, а также сведения о правах следующих правообладателей: жилой дом площадью 142,8 кв.м., кадастровый номе №: ФИО12 - 13/200, Карвахал М.М.Э. -13/200, ФИО13 - 9/100, ФИО14 - 18/100; жилой дом площадью 163,5 кв.м., кадастровый №: ФИО12- 13/200, Карвахал М.М.Э. - 13/200, ФИО13 - 9/100.

Поскольку изменение площади жилых зданий произошло в связи с внесением изменений в действующее законодательство в части порядка определения площади жилых зданий и помещений в них, суд считает, что за истицей следует признать право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО8 на 7/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на 7/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с учетом изменения площади строений, которая не изменяет право на доли сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности:

на 7/100 доли в жилом доме площадью 142,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

на 7/100 доли в жилом доме площадью 163,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадасторвым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах осуществляющих гос. регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова