Решение № 2-1782/2023 2-1782/2023~М-1663/2023 М-1663/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-1782/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Т. в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» к ФИО1, ФИО2, действующей так же в интересах ФИО3, о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» (далее – истец, Фонд, займодавец) обратилось в суд с иском и просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей так же в интересах ФИО3, (далее – ответчик, заемщик) сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 838 465 рублей 61 копейка, в том числе по основной сумме займа в размере 615 032 рублей 05 копеек и процентам за пользование займом в размере 223 433 рублей 56 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 615 032 рублей 05 копеек, взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 15 467 рублей 49 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец, МУП УКС <адрес> Республики Т. и ответчики заключили договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств (далее – договор займа) в размере 2 168 599 рублей 34 копейки сроком на 180 месяцев, считая с момента заключения договора для приобретения в собственность квартиры по адресу: Р. Т., <адрес>А, <адрес> общей площадью 69,6 кв.м стоимостью 2 168 599 рублей 34 копейки.

В соответствии с п.2.1.1 договора сумма займа в размере 1 393 699 рублей 34 копеек погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа.

Согласно п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 774 900 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в приобретаемом жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

За неисполнение условий договора по возврату суммы займа предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило 63 402 рубля 68 копеек, из которых 4 813 рублей 38 копеек в счет процентов по условиям договора 5%, 58 589 рублей 30 копеек в счет основного долга по займу.

В соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 3 809 926 рублей 35 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец считает возможным снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 615 032 рублей 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещены. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики и третьи лица не явились. Извещены.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим отклонению.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец (займодавец), организация, назначенная муниципальным образованием «МУП УКС <адрес> Республики Т.», ответчики подписали договор займа, по условиям которого ответчикам предоставлен заем в размере 2 168 599 рублей 34 копейки сроком на 180 месяцев, считая с момента заключения договора. 25 лет для приобретения в собственность квартиры по адресу: Р. Т., <адрес>А, <адрес>.

Согласно условиям договора, МУП УКС <адрес> Республики Т. несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика по настоящему договору до поступления денежных средств на расчетный счет займодавца.

В соответствии с п.2.1.1 договора сумма займа в размере 1 393 699 рублей 34 копейки погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, начиная с даты заключения договора.

В силу п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 774 900 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в приобретаемой квартире не ранее, чем через 5 лет с момента заключения договора и при условии полного погашения суммы займа с учетом начисленных процентов за ее пользование.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено ежемесячное начисление процентов на погашаемую сумму целевого займа с учетом срока пользования погашаемой суммой займа.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Справкой о внесенных денежных средствах подтверждается, что ответчики осуществили по договору 4 платежа, последний - ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей так же в интересах ФИО3, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 838 465 рублей 61 копейка, в том числе по основной сумме займа в размере 615 032 рублей 05 копеек и процентам за пользование займом в размере 223 433 рублей 56 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 615 032 рублей 05 копеек; в равных долях государственную пошлину в размере 15 467 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова