Определение № 33-10414/2025 от 25 декабря 2025 г.

Судья – Кондратьева И.С.

Дело № 33 – 10414/2025

Номер дела в суде первой инстанции 2-3126/2025

УИД 59RS0005-01-2025-003852-42


Определение в окончательной форме изготовлено 26.12.2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Пермь 15.12.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,

судей Новоселовой Д.В., Гладковой О.В.,

при секретаре Дьяковой М.С.,

с участием прокурора Степановой Е.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., ФИО5, ФИО6 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, признании договора социального найма заключенным,

по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

по апелляционной жалобе ФИО4, ФИО5, ФИО6 на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 16.09.2025.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., ФИО5, ФИО6 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, признании договора социального найма заключенным, в обоснование заявленных требований указано, что в однокомнатной квартире, общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м., расположенной по адресу: ****, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики. На основании заключения межведомственной комиссии от 29.10.2015 № 332, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 21.01.2016 № СЭД-11-01-04-8 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой однокомнатной квартире по адресу: ****, общая площадь которой составляет 24,2 кв.м. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: ****. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным жилищным законодательством, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение.

Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, О1., ФИО5, ФИО6 из однокомнатной квартиры общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: <...> в однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: ****;

признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, О1., ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: ****, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по городу Перми с регистрационного учета по указанному адресу;

признать договор социального найма жилого помещения от 28.10.2010 № 4003 в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: ****, заключенный между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу;

признать договор найма жилого помещения маневренного фонда от 27.04.2018 № 10 в отношении двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: ****, заключенный между ФИО4 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу;

признать договор социального найма жилого помещения от 28.04.2025 № 01-15-273 в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: ****, заключенным между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с даты вступления решения суда в законную силу,

в случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, О1., ФИО5, ФИО6 в размере 300 рублей с каждого за каждый день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента его исполнения.

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Перми, ссылаясь на те же обстоятельства относительно признания дома аварийным, указали, что вступившим в законную силу решением суда от 17.01.2017 ФИО4, О1., ФИО5, ФИО6 признаны отдельной семьей от ФИО9, ФИО3, с 02.09.2002 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договора социального найма отдельно от семьи ФИО9, ФИО3, на протяжении 7 лет проживают отдельно от семьи ФИО9, ФИО3 в жилом помещении маневренного фонда, в связи с чем, должны быть обеспечены отдельной квартирой.

Просят обязать администрацию г. Перми предоставить ФИО4, О1., ФИО5, ФИО6 вне очереди по договору социального найма отдельное жилое помещение в границах г. Перми, в виде отдельной квартиры, благоустроенное применительно к условиям города Перми. Общей площадью не менее 24,2 кв.м.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Пеерми от 16.09.2025 постановлено:

«ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., ФИО5, ФИО6 в удовлетворении требований к администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма отдельное жилое помещение в границах города Перми в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 24,2 кв.м. – отказать.

Выселить ФИО1, дата года рождения (паспорт **), ФИО2, дата года рождения, (паспорт **), ФИО3, дата года рождения (паспорт **), ФИО4, дата года рождения (паспорт **), несовершеннолетнего О1., дата года рождения (свидетельство о рождении **), ФИО5, дата года рождения (паспорт **), ФИО6, дата года рождения (паспорт **) из однокомнатной квартиры общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: **** в однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: ****.

Признать ФИО1, дата года рождения (паспорт **), ФИО2, дата года рождения, (паспорт **), ФИО3, дата года рождения (паспорт **), ФИО4, дата года рождения (паспорт **), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, дата года рождения (свидетельство о рождении III-ВГ **), ФИО5, дата года рождения (паспорт **), ФИО6, дата года рождения прекратившими право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м. расположенной по адресу: ****.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, дата года рождения (паспорт **), ФИО2, дата года рождения, (паспорт **), ФИО3, дата года рождения (паспорт **), ФИО4, дата года рождения (паспорт **), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., дата года рождения (свидетельство о рождении ** **), ФИО5, дата года рождения (паспорт **), ФИО6, дата года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Признать договор социального найма жилого помещения № 4003 от 28.10.2010 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **** заключенный между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от № 10 от 27.04.2018 заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО4 в отношении жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: ****, расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требования о признании договора социального найма жилого помещения № 01-15-273 от 28.04.2025 в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: ****, заключенным между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании денежной суммы в случае неисполнения судебного решения - отказать.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с апелляционной жалобой на решение суда, просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска, принять в указанной части по делу новое решение, встречные требования ФИО4 и других к администрации г. Перми о предоставлении отдельного жилого помещения удовлетворить. В обоснование доводов ссылаются на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права; неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Указывают на то, что решением суда от 17.01.2017 по делу № **/2017 заявители признаны отдельной семьей от М-вых и ФИО3. С 02.09.2002 они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма отдельно от М-вых и ФИО3, что подтверждено уведомлением Администрации Мотовилихинского района от 02.09.2002 и уведомлением УЖО Администрации от 08.12.2017, решением Департамента соцполитики Администрации г. Перми от 14.07.23 № 652-М, уведомлением УЖО Администрации г. Перми от 03.10.2024. Семья О-вых семь лет отдельно от М-вых и ФИО3 проживает в маневренном жилищном фонде, что подтверждается договором найма маневренного фонда от 27.04.2018 № 10. Считают, что Администрация г. Перми обязана вне очереди предоставить семье истцов по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 24.2 кв.м., отдельное от М-вых и ФИО3.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор дал заключение об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 13.12.2024, в квартире, общей площадью 24,2 кв.м., расположенной по адресу: ****, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 с 22.07.1988, ФИО2 с 11.11.2010, ФИО3 с 29.11.2005, ФИО4 с 01.02.2000, ФИО5 с 18.02.2000, ФИО6 с 17.06.2003, О1. с 17.06.2015 (л.д. 21).

Как следует из технического паспорта, квартира по адресу: **** состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 24,2 кв.м., в том числе жилая – 15,3 кв.м. (л.д. 10-16).

28.10.2010 между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ****, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 8).

Заключением межведомственной комиссии от 29.10.2015 №332 многоквартирный дом № ** по ул. **** г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20).

Начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение № СЭД-11-01-04-8 от 21.01.2016 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», согласно которому собственникам жилых помещений в доме №** по ул. **** освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления, снести аварийные дома в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д. 19).

27.04.2018 между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. ****, для временного проживания в нем до обеспечения жильем по договору социального найма. Жилое помещение предоставлено в связи с аварийностью дома по адресу: г. Пермь, ул. ****. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО5, ФИО6, О1. (л.д. 9).

18.04.2025 Управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков направлено предложение о предоставлении жилого помещения, согласно которому для переселения ответчикам предложена однокомнатная квартира, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м по адресу: ****. Предложение содержало просьбу выразить свое согласие/отказ на предложенный вариант вышеуказанного жилого помещения не позднее 14 календарных дней со дня регистрации предложения. Ответ на письмо не последовал (л.д. 22).

Договор социального найма жилого помещения от 28.04.2025 № ** в отношении квартиры по адресу: **** ФИО1 не подписан (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРН, однокомнатная квартира, общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: ****, находится в муниципальной собственности (л.д.26-27).

Как следует из технического паспорта, квартира является однокомнатной, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м. (л.д. 28-29).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 17.01.2017 ФИО4, ФИО5, ФИО6, О1. признаны отдельной семьей от ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 78-82).

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, О1. приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении с 02.09.2002 (л.д. 70), решением Департамента социальной политики Администрации г. Перми от 14.07.2023 № 652-М признаны малоимущими в целях признания нуждающимися в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 69).

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, О1., ФИО5, ФИО6 прекратившими права пользования аварийным жилым помещением и выселении указанных ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку предоставленное ответчикам жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (даже превышает ее).

Встреченные требования О-вых о предоставлении отдельного жилого помещения от семьи М-вых оставлены без удовлетворения, поскольку в данном случае решается вопрос о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и реализацией программы по переселению граждан из аварийного жилья. Спорные правоотношения регулируются статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не предусматривают возможности предоставления отдельных жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилом помещении, так как данное переселение не является улучшением жилищных условий. С учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений ответчики не сняты и в дальнейшем смогут воспользоваться своим правом на получение жилого помещения по норме предоставления в порядке установленной очередности. Отсутствие между ответчиками О-выми и М-выми, ФИО3 семейных отношений не указано в законе в числе оснований для предоставления отдельного жилого помещения.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается и не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы заявителей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от 3 ноября 2009 года № 1368-О-О и от 29 мая 2012 года № 928-О).

Установленный законодателем порядок обеспечения граждан жилыми помещениями взамен подлежащих сносу, предусматривает обеспечение равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, всем лицам, проживающим в аварийном жилом помещении.

Заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок обеспечения жилыми помещениями, установленный законодательством Российской Федерации, в качестве одного из важнейших условий для предоставления жилья содержит положение о том, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).

Доказательств, что ответчики ФИО10,О1. относятся к категории лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением во внеочередном порядке, материалы дела не содержат.

Таким образом, ответчики вправе получить отдельное жилое помещение на общих основаниях в порядке очередности. Удовлетворение их требований о предоставлении жилого помещения отдельно от семьи М-вых приведет к нарушению прав иных лиц, вставших на учет ранее ответчиков и так же как и они нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Иных доводов жалоба не содержит.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, доводы жалобы не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 16.09.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О1., ФИО5, ФИО6 – без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)