Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-243/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

04 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.И., с участием представителя истца ФИО14 представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО15., представителя третьего лица ФИО16 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-243/2017

по иску ФИО17 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО18 о признании право общей долевой собственности прекращении права собственности, обязании снять с учета,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО19 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок общей площадью 2 250 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО20 на земельный участок общей площадью 1 125 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 1 125 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, исключить сведения о нем из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд его принявший в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, т.е. с 10.04.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.И., с участием представителя истца ФИО21, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО22., представителя третьего лица ФИО23., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-243/2017

по иску ФИО24 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО25 о признании право общей долевой собственности прекращении права собственности, обязании снять с учета,

установил:

ФИО26. обратился с иском (уточнен 04.04.2017г.) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в котором просит суд: признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок общей площадью 2 250 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить его право собственности на земельный участок общей площадью 1 125 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 1 125 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> исключить сведения о нем из ЕГРН.

В обоснование своего иска истец ссылается на то, что в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2250 кв.м, кадастровый номер: №, находится у ФИО27. в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, а у него в личной собственности находится земельный участок площадью 1125 кв.м, кадастровый номер: №, который фактически входит в состав земельного участка с кадастровым номером №. С целью устранения данной ошибки он обращался в ФГБУ кадастровая палата <адрес>, где ему пояснили, что её устранение возможно только в судебном порядке. В связи с чем он обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО28. по доверенности ФИО29 в суд явился иск по основаниям в нем изложенным поддержал и пояснил, что данные обстоятельства препятствуют ФИО30 и ФИО31. в реализации своих прав и устранимы в судебном порядке.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО32. с иском не согласилась, однако не отрицала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2250 кв.м, кадастровый номер: №, находится у ФИО33 в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, а у ФИО34. в личной собственности находится земельный участок площадью 1125 кв.м, кадастровый номер: №, который фактически входит в состав земельного участка с кадастровым номером №. Как такое могло произойти, она не знает. Согласилась, что данные обстоятельства препятствуют ФИО35 и ФИО36. в реализации своих прав и устранимы в судебном порядке.

Ответчик ФИО37 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. иск признала, о чем в деле имеется подписанное ею заявление. Последствия признания иска судом разъяснены.

Представитель третьего лица Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО38. решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО39. извещена, не явилась, представила заявление которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав стороны и третье лицо, суд находит, что уточненное исковое заявление ФИО40 является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец ФИО41. является наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти его матери ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ На день открытия наследства наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1125 кв.м., кадастровый номер № №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В установленный законом срок ФИО43. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, впоследствии им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, на основании которого он зарегистрировал своё право собственности.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО44 (отцом), ФИО45 (матерью) и "ФИО46 (сыном), ФИО47 (дочерью). Согласно условиям данного договора ФИО48. было подарено следующее имущество: ФИО49. передал в дар 1/2 долю дома с земельным участком, площадью 1500 кв.м, ФИО50 передала в дар 1/4 долю дома с земельным участком, площадью 750 кв.м., адрес местонахождения объектов: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО51. было получено свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым она приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 1125 кв.м, кадастровый номер №. В этот же день аналогичное свидетельство получил ФИО52. и так же приобрел право частной собственности на спорный земельный участок, общей площадью 1125 кв.м, кадастровый номер № При этом в данных свидетельствах не был указан вид права на земельный участок, переданный правообладателям в общую долевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО53. получил новое свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ему на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2250 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО54. умер, наследником по завещанию к его имуществу является его дочь ФИО55 (Ответчица), которая своевременно обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю земельного участка площадью 2250 кв.м, с кадастровым номером № №, находящего по адресу: <адрес> а также на 3/8 долей жилого дома, расположенного на этом же земельном участке.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2250 кв.м, кадастровый номер: №, находится у ФИО56 в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, а у Истца в личной собственности и имеет площадь 1125 кв. м., кадастровый номер: №

С целью устранения данной ошибки истец ФИО57 обратился в ФГБУ кадастровая палата Московской области в г. Павловский-Посад, где ему пояснили, что её устранение возможно только в судебном порядке. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1995г., в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Изначально общая площадь земельного участка составляла 3 000 кв.м, в собственности у ФИО58. и ФИО59. находилось 3/4 доли земельного участка, что равноценно 2250 кв.м, у ФИО60 (третье лицо) находится 1/4 доли, что равноценно 750 кв.м В последствии земельный участок площадью 3 000 кв.м. был разделён на два земельных участка площадью 2250 кв.м и 750 кв.м. Так как Истцу было подарено 3/8 доли земельного участка, что равноценно 1 125 кв.м от земельного участка 2 250 кв.м, следовательно за ним должно быть признано право собственности на 1/2 долю унаследованного земельного участка.

В соответствии с п.1 ч.1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 этого Закона установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат этому Закону. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года 3 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015г. 3 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ошибок: технических ошибок (описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок либо подобных ошибок), допущенных органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведших к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, а также реестровых ошибок - воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Однако суд находит, что это обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как факт наличия ошибок в сведениях ГКН и ЕГРН установлен бесспорно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2250 кв.м, кадастровый номер: №, находится у ФИО61. в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, а у истца ФИО62 в личной собственности находится земельный участок площадью 1125 кв.м, кадастровый номер: №, который фактически включен в состав земельного участка с кадастровым номером №. Устранение данной ошибки возможно в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Поскольку законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений об объекте недвижимости по заявлению заинтересованного лица, данный вопрос находится в компетенции суда.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО63 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок общей площадью 2 250 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО64 на земельный участок общей площадью 1 125 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 1 125 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> исключить сведения о нем из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин