Решение № 2-3759/2019 2-3759/2019~М-715/2019 М-715/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-3759/2019

Дело № 2-3759/19 23 июля 2019 года

78RS0014-01-2019-000973-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Рябовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, передачу в пользование жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании в порядке приватизации права собственности на доли в квартире с передачей в пользование комнаты, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым истице в пользование передана комната №, площадью 13,7 кв.м., расположенной в девятикомнатной коммунальной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передаче доли вышеназванной коммунальной квартиры в собственность и заключении договора передачи жилого помещения в собственность, однако истице было в этом отказано с ссылкой на то,что ею не представлены сведения о регистрации и использовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между тем, из сведений, содержащихся в паспорте истица, справке о регистрации по адресу№, <адрес> Санкт-Петербурга произведена перерегистрация истицы в этим же помещении, получившем адрес : <адрес>, <адрес>.

ФИО1 указывала, что согласно сведениям, содержащимся в ее паспорте, справке Формы-9 от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с изданием распоряжения администрацией Московского района Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ о включении помещений в состав жилищного фонда социального использования, произведена перерегистрация истицы в этом же помещении, получившем адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица не были нигде зарегистрирована по месту жительства, она не могла реализовать право на приватизацию жилого помещения в указанный период.

ФИО1, представитель ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель истца: поддерживаю исковые требования, прошу удовлетворить.

Представитель Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 2, ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 119-0).

Отношения, связанные с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов, в том числе жилых помещений жилищного фонда социального использования, эксплуатируемого в интересах населения, носят публично-правовой характер, и это должен учитывать законодатель при осуществлении их правового регулирования (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П). На достижение цели защиты публичных интересов и интересов лиц, проживающих в жилых помещениях, направлены установленные законодательством ограничения в возможности приобретения в порядке приватизации объектов, относящихся к жилищному фонду социального использования. Сделки, совершаемые с нарушением соответствующих запретов, являются ничтожными (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 этого же Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили настоящий договором о том, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение № состоящее из одной комнаты размером 13,40 кв.м., расположенное в 9-т комнатной коммунальной квартире общей площадью 250,40 кв.м., в том числе жило й площадью 155,60 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.9-13).

Согласно ответу Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга исх.426 истице отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании абз.3 п.2.8 Административного регламента, с ссылкой на то,что истицей в нарушение п.2.6.2 административного регламента не представлены сведения о регистрации истицы и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Согласно сведениям, содержащимся в справке Формы 9 по адресу: <адрес>, <адрес>, истица была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (перерегистрация в квартиру из общежития), из паспорта истицы усматривается, что по указанному адресу ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно ответу Администрации Московского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 проживая по адресу: <адрес>, <адрес>, не принимала участия в приватизации занимаемой жилой площади (л.д.26), сведения, содержащихся в ЕГРН о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д.31,32).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом был опрошен свидетель ФИО3, которая пояснила суду, что истицу знает с 1993 года, когда они познакомились истица проживала на <адрес> в коммунальной квартире состоящей из 9-им комнат. Со слов истицы свидетелю известно, что ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения, в данный момент возник вопрос о признании права собственности на жилое помещение.

Оснований сомневаться в достоверности показаний данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и не противоречивы, соответствуют иным собранным по делу доказательствам; свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Установив в судебном заседании, что истица пользуется спорным жильем на условиях соцнайма, и что установленных законом препятствий (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») для приватизации данного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и признании за ФИО1 права собственности на это помещение в порядке приватизации с передачей в пользование комнаты площадью 13,4 кв.м., что соответствует доли истицы.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, передачу в пользование жилого помещения -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на <адрес> доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> с передачей в пользование комнаты площадью 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Кротова М.С.