Решение № 2-374/2024 2-374/2024(2-5505/2023;)~М-1487/2023 2-5505/2023 М-1487/2023 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-374/2024

Дело № 2-374/2024

24RS0041-01-2023-001742-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Андриишиной М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска и заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей с согласия законного представителя ФИО3 об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости;

по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации города Красноярска, Департаменту градостроительства администрации города Красноярска о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) об изъятии для муниципальных нужд у ответчика ФИО1 394/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, 293/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х после выплаты И.В. возмещения в размере 6 286 695 рублей 46 копеек; изъятии у ответчика ФИО2 53/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100344:7 площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: ХА, 441/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты возмещения в размере 5 755 118 рублей 49 копеек; изъятии у ответчика ФИО3 53/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, 266/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты возмещения в размере 3 615 720 рублей 04 копеек; прекращении права собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости; выселении ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4; снятии ответчиков с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что объекты недвижимости по адресу: Х, расположены на земельных участках, признанных подлежащими изъятию для муниципальных нужд на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 16 декабря 2022 года № 185-арх.

Представитель Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО5, представитель ООО СЗ «Готика-Зенит» ФИО6 поддержали заявленные требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска и требования ООО СЗ «Готика-Зенит».

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО4, действующая с согласия законного представителя, третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация города Красноярска не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 пояснили, что с результатами экспертизы согласны.

Представитель ФИО2 – ФИО7 пояснил, что ответчики согласны с результатами повторной судебной экспертизы, полагает возможным застройщику добровольно увеличить размер возмещения, поскольку для приобретения отдельного жилья ответчикам понадобится большая сумма.

Старший помощник прокурора Октябрьского района города Красноярска Михайловская О.И. полагала указанные объекты недвижимости подлежащими изъятию с выплатой рыночной стоимости, определенной заключением повторной судебной экспертизы.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Михайловской О.И., полагавшей возможным удовлетворение заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Пунктом 1 ст. 56.8 ЗК РФ установлено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что объекты недвижимости по адресу: Х, расположены на земельных участках, подлежащих изъятию для муниципальных нужд на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 16 декабря 2022 года № 185-арх.

Истцом определен размер возмещения за изымаемое имущество в общей сумме 3 252 364 рублей в пользу ФИО1, 2 840 595,50 рублей в пользу ФИО2, 1 822 270,50 рублей в пользу ФИО3, согласно досудебной экспертизе.

Собственником 394/500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, Спартаковцев, ХА и 293/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100328:36 площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х является ФИО1 Собственником 53/500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х и 441/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х является ФИО2 Собственником 53/500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х и 266/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресуХ является ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

В доме на регистрационном учете по адресу: Х состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

26 декабря 2022 года в адрес ответчиков направлены проекты соглашения об изъятии объектов недвижимости. 22 февраля 2023 года в адрес ответчиков направлены информационные письма о направлении иска в суд об изъятии объектов недвижимости.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 22 декабря 2022 года № 185-арх указанные объекты недвижимости включены в перечень объектов, подлежащих изъятию для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения. Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка, в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений).

В связи с тем, что сторонами спора не достигнуто соглашение о выкупной стоимости изымаемого имущества, Департамент градостроительства администрации города Красноярска обратился в суд с требованиями о выкупе недвижимого имущества, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности на недвижимое имущество. ООО СЗ «Готика-Зенит» обратилось с самостоятельными требованиями о признании права собственности на спорные объекты недвижимости на основании положений Договора №1 КРТ от 13 августа 2020 года.

Согласно п. 1.1 договора инвестор обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с при влечением других лиц и (или) средств других лиц осуществить деятельность по комплексному развитию территории, расположенной в границах улиц Сопочной-Пушкина- Революции-Чкалова- пр-та Ниеолаевского в Октябрьском, Железнодорожном районах города Красноярска, площадью 147 690 кв.м. по инициативе города Красноярска, а Администрация обязуется создать условия для осуществления такой деятельности.

В силу п. 4.2.2. договора администрация обязуется в течении трех месяцев со дня получения от инвестора ходатайства принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, находящихся в границах развиваемой территории, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии со ст. 46.10 Градостроительного кодекса РФ на основании утвержденной документации по планировке территории

В соответствии с п.п. 4.1.3., 4.1.4. договора инвестор обязуется осуществить государственную регистрацию прав на земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания развиваемой территории и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества в соответствии с проектом планировки развиваемой территории; уплатить правообладателям за изымаемые для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельные участки и (или) находящиеся на них объекты недвижимого имущества возмещение в соответствии с соглашением об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории, заключенным органом местного самоуправления с каждым правообладателем, или решением суда о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории.

Рассматривая исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска и самостоятельные требования ООО «СЗ «Готика-Зенит», исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО3, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об изъятии для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» земельного участка с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенные по адресу: Х, путем их выкупа, прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на изымаемые объекты недвижимости, выселении ответчиков из жилого помещения, признании за ООО «СЗ «Готика-Зенит» право собственности на спорные объекты недвижимости после выплаты ответчикам выкупной цены за изымаемое имущество.

Ответчики, не согласившись со стоимостью изымаемых объектов недвижимости ходатайствовали о проведении судебной оценочной экспертизы.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16 мая 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения стоимости имущества, подлежащего изъятию; проведение экспертизы поручено ООО «Независимая оценка».

Согласно заключению экспертов ООО «Независимая оценка» № 23/2023 стоимость земельного участка с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, с надворными постройками, зелеными насаждениями и убытками, связанными с переездом составили 9 475 000 рублей.

На основании определения суда от 10 октября 2023 года по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, поскольку при определении стоимости не учтены некоторые особенности домовладения.

Заключением эксперта (дополнительная судебная экспертиза) ООО «Независимая оценка» №28/2023.1 от 25.12.2023 г. стоимость земельного участка с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, с надворными постройками, зелеными насаждениями и убытками, связанными с переездом составили 9 714 000 рублей.

На основании определения суда от 8 февраля 2024 года по делу назначена повторная судебная экспертиза, поскольку при определении стоимости не учтены некоторые особенности домовладения.

Заключением эксперта ФИО9 стоимость земельного участка с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м. 2 629 204 рублей, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м. составляет 11 655 431 рубль, стоимость надворных построек составляет 525 638 рублей, размер убытков, обусловленных изъятием объектов недвижимости определен в сумме 569 703 рубля, рыночная стоимость насаждений на земельном участке составила 277 558 рублей.

Данное экспертное заключения соответствуют положениям Федерального закона РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Кроме того, дата составления отчета более приближена ко дню принятия настоящего решения, при определении рыночной стоимости объектов исследования судебным экспертом применены подходы, основанные на реальных предложениях и ценах, проанализирован рынок недвижимости в г. Красноярске с целью отбора объектов-аналогов, проведены соответствующие корректировки, экспертом дано обоснование примененных корректировок.

При этом суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью развития города, решение об изъятии жилого помещения путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная ЖК РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственников.

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества, суд принимает во внимание заключения судебной и повторной экспертизы ФИО9

Таким образом, размер денежной компенсации за изымаемое имущество и убытков, подлежащих возмещению ФИО1 составил 6 286 695 рублей 46 копеек. Размер денежной компенсации за изымаемое имущество и убытков, подлежащих возмещению ФИО2 составил 5 755 118 рублей 49 копеек., ФИО3 - 3 615 720 рублей 04 копеек.

Поскольку принудительное отчуждение имущества для муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимости может быть прекращено после возмещения им выкупной цены, установленной решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Согласно вышеперечисленным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Изъятие у ответчика недвижимости, факт выплаты соответствующей денежной компенсации являются основанием для прекращения права собственности указанного лица на объекты недвижимого имущества и выселении проживающих и состоящих на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также прекращении права пользования жилым помещением в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

С учетом изложенного, решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: Х.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей с согласия законного представителя ФИО3 об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости, выселении, удовлетворить.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации города Красноярска, Департаменту градостроительства администрации города Красноярска о возложении обязанности удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» принадлежащие ФИО1 394/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: ХА, 293/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты ФИО1 Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 6 286 695 рублей 46 копеек.

Изъять для муниципальных нужд в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» принадлежащие ФИО2 53/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: ХА, 441/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты ФИО2 Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 5 755 118 рублей 49 копеек.

Изъять для муниципальных нужд в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» принадлежащие ФИО3 53/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, 266/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты ФИО3 Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 3 615 720 рублей 04 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1 на 394/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, Х, 293/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты ФИО1 Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 6 286 695 рублей 46 копеек.

Прекратить право собственности ФИО2 на 53/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, Х, 441/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: ХА, после выплаты ФИО2 Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 5 755 118 рублей 49 копеек.

Прекратить право собственности ФИО3 на 53/500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 470,0 кв.м, расположенный по адресу: Х, Х, 266/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером У площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: Х, после выплаты ФИО2 Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 3 615 720 рублей 04 копеек.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 14-дневный срок после прекращения права собственности освободить жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100328:36, расположенный по адресу: Х.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: Х после государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за ООО «Специализированный застройщик «Готика-Зенит».

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Андриишина

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2024 года.