Решение № 2-4903/2020 2-4903/2020~М-4348/2020 М-4348/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-4903/2020

Дело № 2-4903/2020

УИД 75RS0001-02-2020-006623-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.А.,

с участием прокурора Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к собственности Российской Федерации в лице Минобороны России, передано в оперативное управление ФПСУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и является жилым помещением специализированного жилого фонда. В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. предоставлено на период прохождения ФИО1 военной службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации и в случае окончания срока службы подлежит освобождению и сдаче в установленном порядке. На основании приказа командующего 29 общевойсковой армией от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта со стороны военнослужащего. Проведенным обследованием наличия законных оснований на проживание в специализированном жилищном фонде Минобороны России установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают ответчики М-вы, без каких либо на это правовых оснований. Просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Востокрегионжилье» ФИО4, действуя по доверенности, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики М-вы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ осуществляет свою деятельность в целях организации работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями Министерства обороны РФ.

На основании приказа командующего 29 общевойсковой армией от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с военной службы.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем на основании заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчики занимают служебное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку договор специализированного найма жилого помещения с ними не заключался, ордер на занятие жилым помещением не выдавался.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующего.

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

В силу п. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В данном случае права истца, как собственника жилых помещений, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение без законных к тому оснований, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. ФИО8 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Р.Т. Аксаненко