Решение № 2-883/2019 2-883/2019~М-866/2019 М-866/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-883/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-883/2019 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о заключении договора социального жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратились в суд к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области с иском о заключении с ней договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что со дня своего рождения она проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее с ней проживала бабушка - ФИО1., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически являлась нанимателем данного жилого помещения, но договора найма жилого помещения за период проживания в спорной квартире бабушка не заключила. Она, ФИО4, на свои средства содержит спорную квартиру, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, считает, что является нанимателем данного жилого помещения. В 2019 она обратилась в администрацию МО Богородицкий район с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей рекомендовали обратиться в суд, в связи с тем, что документы о предоставлении квартиры не сохранились.

На основании изложенного просит суд признать за ней, ФИО4, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с ней, ФИО4 договор социального найма квартиры по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «УК Сервис»» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована наниматель – ФИО4 с 15.09.2010; бывшим нанимателем указана ФИО1., умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 08.07.2019 ООО «УК «Сервис».

Согласно справке, выданной 11.07.2019 ООО «УК «Сервис», ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из свидетельства о рождении серии №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, следует, что родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец ФИО2, мать ФИО3

Родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец ФИО9, мать ФИО1 что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной 26.07.2018 ООО «УК «Сервис», нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., является ФИО4 Количество проживающих – 1 человек.

Как усматривается из сообщения администрации МО Богородицкий район Тульской области от 24.06.2019, ФИО4 отказано в заключении договора социального найма по причине того, что отсутствует документ, подтверждающий ее право для вселение в указанное жилое помещение (ордер, решение исполкома о выделении жилой площади, архивная выписка).

По сообщению МКУ «Муниципальный архив» от 01.07.2019 № 97и сведениями по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, архив не располагает.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>.

По данным справки – паспорта для приватизации, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 10.07.2019, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>.м. Субъектом права указано муниципальное образование <адрес>, правоустанавливающие документы: регистрационное удостоверение реестр № от 21.05.1998, выдано Богородицким БТИ.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО4 длительное время проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя истца ФИО4 По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области и истцом ФИО4 сложились отношения пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по вышеуказанному адресу по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец ФИО4 приобрела право пользования жилым помещением -квартирой №, общей площадью 63,2кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением, и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.