Решение № 2-236/2021 2-236/2021~М-115/2021 М-115/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-236/2021

25RS0№-80

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 марта 2021 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что решением <адрес> совета народных депутатов № от 19.03.1987 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был отведен земельный участок под строительство гаражей членам кооператива «Радуга», в том числе и ФИО1

На основании указанного решения истцом был за счет собственных средств построен гараж, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от 05.04.1999 года присвоен адрес: <адрес> гаражный квартал 4/1, блок №, бокс №.

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.03.1999 года «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» - данная застройка стала считаться индивидуальной.

С 1987 года истец пользуется указанным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит там свой автомобиль и вещи.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась.

По изложенному, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под гаражом.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Новошахтинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от 19.03.1987 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был отведен земельный участок под строительство гаражей членам кооператива «Радуга», в том числе и ФИО1 (л.д. 8-10).

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.09.1999 года «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» бокс 30 является индивидуальным гаражом (л.д. 14).

В соответствии с постановлением главы Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования <адрес> от 05.04.1999 года № «О присвоении адресов гаражным кооперативам», гаражу присвоен адрес пгт. <адрес>, гаражный квартал 4/1, блок 1, бокс 11 (л.д.11-12).

Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения № от 18.09.2020 года истец имеет во владении гаражный бокс №, кадастровый №, общая площадь 20,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:614, общей площадью 23,5 кв.м, предоставленном под строительство гаража на основании постановления главы Новошахтинской поселковой администрации <адрес> № от 19.03.1987 года «О предоставлении земельных участков под строительство объектов».

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.09.1999 года «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные постройки» спорный гараж считается индивидуальным строением, в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от 05.04.1999 года гаражу присвоен адрес пгт. <адрес>, гаражный квартал 4/1, блок 1, бокс 11 (л.д.15).

Согласно выписки ЕГРН ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от 17.09.2020 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером 25:09:030404:614, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: пгт. <адрес>, гаражный квартал 4/1, блок 1, бокс 11 является ФИО1 (л.д.18-19).

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от 21.01.2021 года, сведения о собственнике нежилого помещения - гаражного бокса № в блоке 1 по адресу: <адрес>, гаражный квартал 4/1 отсутствуют (л.д. 16-17).

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, возможен его ввод в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № от 22 января 2021 года, что соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (л.д.20).

Право ФИО1 на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

Учитывая, что истец ФИО1 владеет указанным гаражным боксом с 1987 года, в течение указанного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество, истец несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, гаражный бокс построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, суд полагает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части признания права собственности на земельный участок подлежащими отклонению в связи с тем, что правообладателем земельного участка, согласно представленных документов, является истец.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 20,9 м?, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, гаражный квартал 4<адрес>, блок 1.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>

Судья Родик С.Г.