Решение № 2-262/2018 2-262/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-262/2018

Дело № 2-262/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 19 февраля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области об объединении помещений, сохранении помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, о признании права собственности на нежилое помещение и внесении изменений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об объединении помещений, сохранении помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, о признании права собственности на нежилое помещение и внесении изменений об объекте недвижимости, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение П3 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и жилое помещение -квартира № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе использования помещений для улучшения комфортности была произведена перепланировка, переустройство нежилого помещения П3 и квартиры № в ходе которой данные помещения объединены, частично перенесены стены и дверные проемы, общая площадь после перепланировки составила <данные изъяты>. В соответствии с требованиями законодательства необходимое разрешение на данные работы получено не было.

При обращении в администрацию БМР НО в переводе жилого помещения –квартиры № в нежилое помещение, с целью присоединения к нежилому помещению П3, а также в согласовании переустройства и перепланировки дынных помещений ей было отказано.

Произведенная перепланировка и реконструкция квартиры не нарушает эксплуатационную надежность строительных конструкций жилого дома, не создает опасность для жизни и здоровья людей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном их варианте просит:

-объединить два помещения: жилое помещение –<адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и нежилое помещение П3 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в единое;

-сохранить нежилое помещение П3 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном состоянии;

-признать право собственности на нежилое помещение П3 общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № состоящее из: помещения № (литера А) площадью <данные изъяты>, технического помещения № (литера А) площадью <данные изъяты> помещения № (литера А) площадью <данные изъяты>, коридора № (литера А) площадью <данные изъяты> помещения № (литера А) площадью <данные изъяты>, технического помещения № (литера А) площадью <данные изъяты>, санузла № (литера А) площадью <данные изъяты>, коридора № (литера А) площадью <данные изъяты>, санузла № (литера А) площадью <данные изъяты> санузла № (литера А) площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

-внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части: исключения сведений о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и изменения площади с <данные изъяты> на <данные изъяты> помещения П3, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении выразил согласие с иском, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст.39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Проверив материалы дела, суд принимает признание ответчиками иска, поскольку предмет, основание и размер исковых требований подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Объединить жилое помещение –квартиру № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и нежилое помещение П3 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в единое помещение П3, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить нежилое помещение П3 с кадастровым номером №, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 -<дата>. уроженкой г.Горький, право собственности на нежилое помещение П3 общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № состоящее из: помещения № (литера А) площадью <данные изъяты> технического помещения № (литера А) площадью <данные изъяты>, помещения № (литера А) площадью <данные изъяты> коридора № (литера А) площадью <данные изъяты>, помещения № (литера А) площадью <данные изъяты>, технического помещения № (литера А) площадью <данные изъяты> санузла № (литера А) площадью <данные изъяты>, коридора № (литера А) площадью <данные изъяты>, санузла № (литера А) площадью <данные изъяты>, санузла № (литера А) площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом помещении –квартире № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в отношении нежилого помещения П3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-262/2018 в Балахнинском городском суде <адрес>. <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-