Решение № 2-833/2017 2-833/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-833/2017

Дело № 2-833/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права на осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права на осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, указав в обоснование на то, что за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП.

По указанный жилой дом в установленном порядке был отведен земельный участок площадью 1,30 гектара, что подтверждается решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, вы копировкой из схемы <адрес> Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, списком членов хозяйства, зарегистрированным в администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением Хабаровского районного суда хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу№ за истцом признано право на приобретение земельного участка под указанным жилым домом в собственность бесплатно площадью <данные изъяты> кв.м., решение вступило в законную силу. На день предъявления искового заявления по данному гражданскому делу у него, указал, имелись только старые схемы, фактическая площадь участка ему известна не была, поскольку спора о площади участка не было, администрация Ракитненского сельского поселения отказывала ему в предоставлении земельного участка вообще.

После вступления указанного решения суда в законную силу, указал, он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. После полевого обследования и изготовления соответствующей схемы расположения ему стало известно, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в решении Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время препятствует в дальнейшем проведении кадастровых работ по постановке земельного участка на кадастровый учет.

Как ранее учтенный объект недвижимости земельный участок под его жилым домом на кадастровом учете не состоял, решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Хабаровскому краю ль ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано во внесении сведений о земельном участке в ГКН как о ранее учтенном объекте.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 9, 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, Федеральных законов «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ просит признать за ним право на осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: : <адрес><адрес>.

В судебном заседании 11.04.2017 года ФИО1 требования поддержал, пояснил, что межевой план принадлежащего ему земельного участка не составлялся, с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке он обращался в ДД.ММ.ГГГГ года, в чем ему было отказано. Решение об отказе не оспаривал.

В судебное заседание 11.04.2017 года не явились представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и третьего лица, о времени и месте уведомлялись в установленном законом порядке, в ранее представленных отзывах просили исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, следует что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Государственно-кооперативного объединения «<данные изъяты>» №, за ФИО1 – истцом по делу и ФИО4 для ведения фермерского хозяйства закреплен прилегающий к детскому саду в <адрес> земельный участок в размере <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Хабаровского районного Совета народных депутатов №, ФИО1 и ФИО4 разрешена регистрация на праве личной собственности, в равных долях жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, построенного на земельном участке <данные изъяты> га в селе <адрес>, год постройки дома – <данные изъяты>, возведенный воинской частью № здание детского сада.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, именуемом в дальнейшем «продавец», и ФИО1, именуемом в дальнейшем «покупатель», заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, № и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположены: один кирпичный жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и сооружения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Хабаровским филиалом «<адрес>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>-2, <адрес>, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, основание регистрации: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО6

Право собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>-2, <адрес>, № также подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, согласно которому основанием выдачи свидетельства являются договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6, решение Хабаровского <данные изъяты> «О разрешении регистрации за гражданином ФИО1, ФИО4 жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, 1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется только на основании заявления и документов, подтверждающих возникновение, наличие, прекращение переход, ограничение (обременение) прав.

Если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы ГКН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам (ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре).

Согласно нормам Закона о кадастре в орган государственного кадастрового учета заявителем вышеназванные документы представлены не были.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не обращался в установленном порядке для регистрации прав на принадлежащий ему земельный участок, доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права на осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права на осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.