Решение № 2-212/2024 2-212/2024(2-9101/2023;)~М-9702/2023 2-9101/2023 М-9702/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-212/2024

УИД: 50RS0<номер>-58


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 24.01.2017г. по 17.11.2022г. в размере 112 624,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 617,12 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 19 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в здании «Торгово-общественный центр» общей площадью 5153,3 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0020284:917, находящемся на земельном участке общей площадью 9338 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0020284:498. При этом у ответчика не выявлено право собственности или права аренды на этот земельный участок. Управление земельных отношений направило в адрес ответчика претензию (исх. <номер> от 12.12.2022г.) с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание ответчик не явился, истцом заявлено ходатайство об отложении слушания дела в связи с полученной травмой.

Данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения, поскольку во исполнение положений части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 М.А. бесспорных доказательств, безусловно подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представил. Представленная копия выписки из медицинской амбулаторной карты больного ГБУЗ МО «Раменская областная больница» от 01.02.2024г., не свидетельствует о невозможности неявки ФИО2 в судебное заседание, в том числе, что состояние здоровья ФИО2 препятствует участию в судебном заседании; согласно данной выписке ФИО2 находится на амбулаторном лечении.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 19 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0020284:963, расположенное по адресу: <адрес>, пом.40, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-37).

Нежилое помещение с кадастровым номером 50:23:0020284:963 расположено в нежилом здании «Торгово-общественный центр» общей площадью 5153.3 кв. м с кадастровым номером 50:23:0020284:917, местоположением: <адрес> (л.д. 15-22).

Согласно выписке из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером 50:23:0020284:917 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020284:498 площадью 9338+/-54 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-22).

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020284:498 с <дата>г. на 49 лет предоставлен на основании договора аренды земельного участка <номер> от 11.04.2022г. в аренду ООО «АТАК», АО «ЮИТ Кантри», ООО «Счастливый город».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020284:498 использовался ФИО2 без оформления в надлежащем порядке правоотношений; доказательств обратного материалы дела не содержат.

Вместе с тем, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации является платным (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В связи с фактическим пользованием земельным участком у ответчика в силу закона возникла обязанность оплачивать землепользование.

Согласно п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского городского округа Московской области (далее - Положение), утвержденного решением Советом депутатов Раменского городского округа Московской области N <номер> от <дата>, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского городского округа Московской области осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений. Согласно п. 2.6. Положения, Управление земельных отношений защищает в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского городского округа Московской области в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке.

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области наделено правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитана исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст.14 Закона Московской области №23/96-0З "О регулировании земельных отношений в Московской области"; за период с <дата> по <дата> по расчету истца такая сумма составила 112 624,26 руб. Истцом была направлена в адрес ответчика претензия <номер> от 12.12.2022г., которая осталась без ответа; досудебный порядок истцом соблюден.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. ??????????????????????????????????j?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???????j?????????J?J?J????Й?Й??????????????Й??Й???????????????o??Й??Й???????????????o??????h???????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J?????????????????????????? ??