Решение № 2-5929/2019 2-5929/2019~М-5162/2019 М-5162/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-5929/2019

№ 2-5929/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 20 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием прокурора Мильбергер Т. В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гампарцума ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований истец указал, что в результате торгов по продаже арестованного имущества им была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире состоят на регистрационном учете ответчики. После прекращения права собственности прежнего собственника ответчики отказались выехать из жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании согласия с исковыми требованиями не выразила.

Суд, выслушав пояснения, заключение прокурора Мильбергер Т. В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 23.07.2019 г. между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из домовой книги от 22.08.2019 г. усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы предыдущий собственник ФИО5 и его жена ФИО6

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение закреплено в ст.11 ЖК РФ о защите жилищных прав.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчики с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу утратили право пользования квартирой, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Также в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд присуждает каждому из ответчиков возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Гампарцума ФИО17 расходы по уплате государственной пошлины с ФИО3 ФИО18 в размере 300,00 руб., с ФИО3 ФИО19 в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.12.2019 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5929/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2019-009079-51.