Решение № 2-878/2017 2-878/2017 ~ M-784/2017 M-784/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело № 2-878/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации10 августа 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Григорашенко О.В., при секретаре К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Л.А.С. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (далее - КУИ Ногинского муниципального района) обратились в суд с иском к Л.А.С. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДАТА в размере <данные изъяты> за период частично с ДАТА по ДАТА г. и пени в размере <данные изъяты> за период с ДАТА по ДАТА.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ДАТА между КУИ Ногинского муниципального района и Л.А.С. был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Ногинского муниципального района №, согласно которому ответчик принял в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливается с ДАТА по ДАТА В соответствии с п.3.1 Договора аренды, указано, что годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты>, который ответчик должен оплачивать равными долями не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с Постановлением администрации Ногинского муниципального района Московской области. Согласно п. 4.1 в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в. размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения санкций считается следующий день после уплаты очередного платежа. Между Комитетом и Л.А.С. был подписан расчет арендной платы на нежилые помещения на ДАТА., согласно которому размер арендной платы в ДАТА составлял <данные изъяты>, ежемесячно по <данные изъяты>. Указанный расчет является Приложением № к дополнительному соглашению № от ДАТА к договору № от ДАТА Однако, в нарушение данных обязательств ответчик своевременно не вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность. ДАТА в адрес ответчика истцом направлено требование о погашении задолженности, но до настоящего времени указанная задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представители истца - Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание, назначенное на ДАТА, не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Л.А.С. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Часть 1 ст. 614 ГК РФ гласит о том, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДАТА между КУИ Ногинского муниципального района и Л.А.С. был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Ногинского муниципального района №, согласно которому ответчик принял в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-18).

Срок действия договора аренды в пункте 1.2 установлен с ДАТА по ДАТА.

Согласно п. 3.1 Договора годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты>, который ответчик должен оплачивать равными долями не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с Постановлением администрации Ногинского муниципального района Московской области.

Согласно п. 4.1 в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,3% с

просроченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения санкций считается следующий день после уплаты очередного платежа.

Между Комитетом и Л.А.С. был подписан расчет арендной платы на нежилые помещения на ДАТА., согласно которому размер арендной платы в ДАТА. составлял <данные изъяты>, ежемесячно по <данные изъяты>. Указанный расчет является Приложением № к дополнительному соглашению № от ДАТА к договору № от ДАТА.

Согласно требованию от ДАТА № сумма задолженности ответчика Л.А.С. по арендной плате на указанную дату составляет <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет задолженности по арендной плате, представленной истцом в материалы дела (л.д. 6), который судом проверен и признается арифметически верным; ответчиком расчет не оспорен. При этом у суда не имеется оснований сомневаться в представленном расчете, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо о его отсутствии, в связи с чем суд соглашается с представленным истцом размером задолженности по арендной плате.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком Л.А.С., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд удовлетворяя исковые требования КУИ Ногинского муниципального района, принимает признание иска ответчика, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате арендных платежей в размере <данные изъяты> за период частично с ДАТА г. по ДАТА

Рассматривая требование истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> за период с ДАТА по ДАТА, суд считает надлежащим взыскать неустойку за нарушение сроков оплаты в указанном размере. Расчет неустойки стороной ответчика не оспорен, доказательств уплаты в материалы дела не представлено.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого

4
они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела, то с ответчика Л.А.С. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета:

- на основании пн.2 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ (<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Л.А.С. о взыскании задолженности по договору аренды и пени - удовлетворить.

Взыскать с Л.А.С. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды № от ДАТА за период с ДАТА. по ДАТА г. в размере <данные изъяты> и пени за период с ДАТА 1 г. по ДАТА за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере <данные изъяты>, а всего подлежит взысканию <данные изъяты>.

Взыскать с Л.А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 августа 2017 года.

Судья: