Решение № 2-2695/2017 2-2695/2017 ~ М-1907/2017 М-1907/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2695/2017

Дело № 2-2695/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в квартире __ дома __ по ... на основании ордера __ от xx.xx.xxxx года (дубликат ордера __ от xx.xx.xxxx года, выданного Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска). Истец ФИО2 проживает в спорной квартире с xx.xx.xxxx года.

В настоящее время истцам ФИО2, ФИО3 не представляется возможным зарегистрировать право долевой собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования истцов жилым помещением на условиях социального найма.

В связи с чем, ФИО2, ФИО3, с учетом уточненных исковых требований, принятых судом, просят суд признать право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру __ в доме __ по ... в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 36-37).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 18) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд отзыв, в котором указал, что ФИО2 в связи с трудовыми отношениями была предоставлена служебная квартира __ в доме __ по ... на семью, состоящую из <данные изъяты> человек, согласно дубликату ордера __ от xx.xx.xxxx года к ордеру __ от xx.xx.xxxx года. Мэрией г. Новосибирска как собственником жилого помещения не принималось решение об изменении цели использования жилого помещения и включении его в жилищный фонд социального использования. Поскольку истцам спорное жилое помещение не было предоставлено в установленном законом порядке с постановкой на учет в качестве нуждающихся, статус жилого помещения не изменен, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2, ФИО3 проживают в квартире __ дома __ по ... на основании ордера __ от xx.xx.xxxx года (дубликат ордера __ от xx.xx.xxxx года, выданного Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска) (л.д. 5), предоставленной истцам как служебное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Верховного совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, 20.02.2015 года за № 54-54/001-54/001/004/2015-474 зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру __ расположенную. по адресу: ... (л.д. 8).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы о месту жительства по адресу: ... что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.13) квартира ..., находящаяся в собственности г. Новосибирска с xx.xx.xxxx года является жилым помещением без ограничения (обременения) прав(л.д. 13-15).

Согласно технического паспорта помещения (л.д.9-10) квартира __ дома __ по ... является однокомнатной, общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения (ответственный); ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения (жена); <данные изъяты>, xx.xx.xxxx года рождения (<данные изъяты>); <данные изъяты>, xx.xx.xxxx года рождения (<данные изъяты>) (л.д. 6).

Согласно справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.11-12) ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 11-12).Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 22.02.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Также в п. г) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами, занимающими указанные жилые помещения, в собственность в порядке приватизации, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного доводы возражений ответчика не могут быть приняты во внимание, как основанные на законодательстве не подлежащим применению в данном случае, поскольку при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Каких-либо доказательств иного статуса спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено, тогда как его статус как служебного не предполагается в связи с передачей в муниципальную собственность с сохранением прав на него проживающих в нём лиц.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру __ общей площадью __ кв. м., жилой площадью __ кв. м., расположенную по адресу: ...

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 05.10.2017г.

Судья /подпись/ А.В. Калинин

__