Решение № 2-2612/2024 2-2612/2024~М-1721/2024 М-1721/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-2612/2024

Дело № 2-2612/24

УИД №

Мотивированное
решение составлено 06.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 4 июня 2024 года гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением-комнатой №, расположенной по <адрес>.

Исковое требование мотивировано тем, что МКУ «Жилкомцентр» является уполномоченным администрацией городского округа город Рыбинск Ярославской области по управлению, предоставлению в пользование жилых помещений муниципального образования, заключению (изменению) договоров социального найма, поэтому 25 апреля 2023 года ответчикам ФИО1 и ФИО2 было направлено уведомление о предоставлении иного жилого помещения в пользование, так как Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 28.09.2022 № многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение-комната № в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит муниципальному образованию городской округ город Рыбинск. Предложение о предоставлении в пользование иного жилого помещения взамен комнаты, расположенной в аварийном жилом доме, оставлено ответчиками без внимания. 29 мая 2023 года сотрудниками МКУ «Жилкомцентр» установлен факт непроживания ответчиков в данном жилом помещении, о чем составлен соответствующий акт. С 2016 года ответчики не вносят плату за коммунальные услуги и плату за найм, фактическое место их нахождения не известно.

В судебное заседание представитель истца МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

На основании статей 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулируются гражданским законодательством.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

МКУ «Жилкомцентр» является уполномоченным администрацией городского округа город Рыбинск Ярославской области по управлению, предоставлению в пользование жилых помещений муниципального образования, заключению (изменению) договоров социального найма.

Жилое помещение, по адресу: <адрес>, комната №, находится в муниципальной собственности городской округ город Рыбинск, закреплено за МКУЦ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» на праве оперативного управления и закреплено за МКУ «Жилкомцентр».

Ранее нанимателем комнаты <адрес> в <адрес> являлась ФИО4, которая в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Указанное жилое помещение занимают ответчики.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 28.09.2022 № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Предложение о предоставлении в пользование иного жилого помещения взамен комнаты, расположенной в аварийном жилом доме, оставлено ответчиками без внимания.

29 мая 2023 года сотрудниками МКУ «Жилкомцентр» установлен факт непроживания ответчиков в данном жилом помещении, о чем составлен соответствующий акт.

С 2016 года ответчики не вносят плату за коммунальные услуги и плату за найм, фактическое место их нахождения не известно.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому регистрация гражданина по месту жительства не порождает каких-либо прав на квартиру, в которой он зарегистрирован, что в данном случае подтверждается поведением и действиями ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования муниципального казенного учреждения городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>