Решение № 2-1741/2019 2-1741/2019(2-9010/2018;)~М-7878/2018 2-9010/2018 М-7878/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1741/2019

Дело № 2-1741/2019 Санкт-Петербург


Р Е Ш Е Н И Е

з а о ч н о е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 и ЖСК № 205 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в Выборгский районный суд с иском к ФИО3 и ЖСК № 205 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке, соответствующем размеру долой собственников в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 1/6 доля, ФИО1 1/6 доля и ФИО3 2/3 доли, а также обязать ЖСК № 205 предоставить отдельный лицевой счет на сторон; разделить имеющуюся задолженность по оплате спорной квартиры, а также об обязании ЖСК № 205 произвести перерасчет задолженности в соответствии с долями.

В судебном заседании истица и ее представитель – ФИО4, поддерживали заявленные требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая следующее:

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находиться в долевой собственности сторон.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 10, 11).

В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, ее внук – ФИО1 и ее внучка – ФИО3 (л.д. 12).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ЖСК № 205.

В обоснование требований истица указала, что ответчица, являющаяся долевой сособственницей спорной квартиры, будучи зарегистрированной в ней, от своих обязанностей по оплате жилого помещения уклоняется, в добровольном порядке определять порядок участия в расходах не намерена, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что ответчица является сособственницей спорного жилого помещения, стороны зарегистрированы в указанном адресе, согласие по порядку оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто, следовательно, в силу положений действующего законодательства обязаны оплачивать приходящуюся на их долю содержание и ремонт жилого помещения, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца, возложив обязанность по оплате на стороны в порядке соответствующем размеру доли собственника в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли каждый, ФИО3 в размере 2/3 долей, и обязать ЖСК № 205 разделить имеющую задолженность, а также производить дальнейшие расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение соразмерно установленным долям в оплате и предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

- ФИО2 – 1/6 доля;

- ФИО1 – 1/6 доля;

- ФИО3 – 2/3 долей.

Обязать ЖСК № 205 производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение соразмерно установленным долям с выставлением отдельных счетов на оплату.

Обязать ЖСК № 205 произвести перерасчет и разделить имеющуюся на момент вынесения решения задолженность по оплате за спорную квартиру и коммунальные услуги в следующих размерах:

- ФИО2 – 1/6 доля;

- ФИО1 – 1/6 доля;

- ФИО3 – 2/3 долей.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Н. Минина