Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-382/2017

Дело № 2-382/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 И.И. обратился в суд с иском к администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве собственности) принадлежит квартира, кадастровый №, находящаяся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>

Основанием возникновения права общей долевой собственности на квартиру является договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 И.И. и начальником Агропромхимии ФИО1 Согласно условиям указанного договора квартира была предоставлена в собственность на всех членов семьи (4 чел.) состав семьи: ФИО3 <данные изъяты> - жена, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, бесплатно в порядке приватизации.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Благовещенского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 700 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Строительство выше указанной квартиры осуществлялось Объединением «Благовещенскаагропромхимия», которому на основании решения Благовещенского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок 0,14 га под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком и все это время полагал, что является собственником спорного земельного участка, так как постоянно производил оплату налога за земельный участок, что подтверждается справкой МРИ ФНС России № 8 по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям, указанным в данной справке, налог на земельный участок по адресу: <адрес> начисляется на основании сведений, предоставленных Степноозерским поссоветом.

Однако в начале ДД.ММ.ГГГГ года при оформлении истцом спорного земельного участка в собственность выяснилось, что на имя ФИО3 <данные изъяты> отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в архив, который на его заявление ответил, что в документах архивного фонда Комитета по экономике администрации Благовещенского района Алтайского края за ДД.ММ.ГГГГ года имеются «Документы по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование юридическим и физическим лицам р.<адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ гг., но в данных документах отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на имя ФИО3 <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В документах архивного фонда Органы представительной и исполнительной власти Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края «Постановления главы администрации Степноозерского поссовета» за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., «Распоряжения главы администрации Степноозерского поссовета» за ДД.ММ.ГГГГ гг. сведения о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 <данные изъяты> по адресу: <адрес> отсутствуют. Постановления главы администрации Степноозерского поссовета» за ДД.ММ.ГГГГ г., «Распоряжения главы администрации Степноозерского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ гг. на хранение в архивный отдел Администрации Благовещенского района Алтайского края не поступали.

Согласно ответу, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в реестре муниципального имущества, являющегося собственность муниципального образования Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края земельный участок с кадастровым номером: № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, не числится.

В сведениях о характеристиках объекта недвижимости № выданных ему ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ОАО «Благовещенскагрохимия», являющееся правопреемником Объединения «Благовещенскаагропромхимия», ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Алтайского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истец полагает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации, так как квартира, под которой расположен спорный земельный участок, приобретена им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно, соответственно, и земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования Объединения «Благовещенскаагропромхимия» на основании решения Благовещенского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, также должен был своевременно предоставлен ему бесплатно на праве собственности в порядке приватизации.

ФИО3 И.И. просит признать за ним право собственности земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание лица, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, письменных возражений не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Благовещенского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 И.И. признано право собственности на ? долю в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>1, в порядке приватизации; также признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО3 <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу.

Данным решением суда установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ начальник Агропромхимия ФИО1, действующий на основании положения, передал в собственность ФИО3 И.И. четырехкомнатную квартиру общей площадью100,33 кв.м, в том числе жилая 54,07 кв.м, по адресу <адрес>. В данном договоре указан количественный состав членов семьи – четыре человека.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также в судебном заседании установлено, что согласно решению Благовещенского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Объединению «Благовещенскаагропромхимия», осуществлявшему строительство выше указанной квартиры, выделялся земельный участок площадью 0,14 га под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>, одна из квартир в котором принадлежит истцу и членам его семьи.

Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого же времени пользуется земельным участком, производит оплату земельного налога, что подтверждается справкой Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям, указанным в данной справке, земельный налог начисляется на основании сведений, предоставленных Степноозерским поссоветом Благовещенского района Алтайского края.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> его площадь составляет 700 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Спорный земельный участок в реестре муниципального имущества также не числится, что подтверждается сообщением администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу архивного отдела администрации Благовещенского района № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Комитета по экономике администрации Благовещенского района Алтайского края за ДД.ММ.ГГГГ года имеются «Документы по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование юридическим и физическим лицам р.<адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ гг., но в данных документах отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на имя ФИО3 <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В документах архивного фонда Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края «Постановления главы администрации Степноозерского поссовета» за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., «Распоряжения главы администрации Степноозерского поссовета» за ДД.ММ.ГГГГ гг. сведения о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 <данные изъяты> по адресу: <адрес> отсутствуют. Постановления главы администрации Степноозерского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ г., «Распоряжения главы администрации Степноозерского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ гг. на хранение в архивный отдел администрации Благовещенского района Алтайского края не поступали.

ОАО «Благовещенскагрохимия», являющееся правопреемником Объединения «Благовещенскаагропромхимия», ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 1,2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Указанное положение также было закреплено в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приобретения ФИО3 И.И. квартиры в собственность, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что такой документ у ФИО3 И.И. отсутствует, кроме того, ФИО3 И.И. не выдавался.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, владея участком на праве постоянного бессрочного пользования, истец вправе приватизировать его.

Объектом приватизации может являться не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Оценив изложенные выше доказательства, суд считает, что поскольку ФИО3 И.И. является сособственником квартиры, которая расположена на спорном земельном участке, предоставленном Объединению «Благовещенскаагропромхимия» для строительства жилых домов, то он имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Иные собственники квартиры по вышеуказанному адресу обоснованных возражений против этого не представили, намерений приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации не выразили. Правомерность пользования истцом спорным земельным участком ответчиком по делу не оспаривалось.

Судом не установлено причин, препятствующих ФИО3 И.И. в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО3 И.И. подлежат удовлетворению.

В связи с волеизъявлением истца судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Ю.В. Роженцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>