Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-280/2019

25RS0№-75

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 июня 2019 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Капуста Н.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Щедривого А.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Жезлова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3, указав с уточнениями, поданными в ходе судебного заседания, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в д. <адрес> является ФИО2

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в жилом помещении с момента его приобретения истцом не проживали, вещей ответчика в квартире не имеется.

При приобретении спорного жилого помещения в устном порядке были уведомлены о необходимости снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчиков – адвокат Жезлов Ю.А. с иском не согласился и просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 <адрес> в д. <адрес>.

Право собственности истца ФИО2 на <адрес> в д. <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АБ №, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6, 29-33).

Согласно поквартирной карточки, выданной администрацией Михайловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики ФИО3 и ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не имеют, членами семьи собственника не являются, расходов на содержание имущества не несут.

По изложенному, исковые требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования квартирой 2 в <адрес> в д. <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.