Решение № 2-837/2025 2-837/2025~М-706/2025 М-706/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-837/2025

Дело * – *; УИД *


РЕШЕНИЕ

И*1

дата *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Ю.М.,

при секретаре *6,

с участием представителя истца по доверенности *9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *5 к администрации Поронайского муниципального округа * о включении недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

*5 обратилась в суд с иском к администрации Поронайского муниципального округа *, в котором просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти *2 гараж, расположенный по адресу: *, *, кадастровый *, в обоснование требований указав, что приходится дочерью *2, умершего дата . дата ей, как единственному наследнику, нотариусом Поронайского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежного вклада, хранящегося в филиале АК СБ РФ ОАО Поронайского отделения, с причитающимися процентами и компенсацией. Также после смерти *2 осталось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: *, *. Данный гараж был построен истцом совместно с ее отцом *7 При жизни спорное имущество было его собственностью, однако на государственный кадастровый учет поставлено не было, государственная регистрация права собственности на имя умершего не проводилась. Спорное имущество по настоящее время находится во владении истца.

В судебном заседании представитель истца *9 просил иск удовлетворить, включить спорный объект недвижимости в состав наследства, оставшегося после смерти *2

Одновременно представил заявление об отказе от иска в части требования о признании недействительной в ЕГРН запись по объекту: гараж по адресу: *, * *, площадь гаража 29 кв.м., год завершения строительства дата , кадастровая стоимость 182970,91 руб. – «статус записи об объекте недвижимости – объект недвижимости снят с кадастрового учета дата дата », просил производство по делу в указанной части прекратить.

Определением суда от дата производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Истец *5, представитель ответчика – администрации Поронайского муниципального округа *, третье лицо *10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не представили. Руководствуясь положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти серия * *, выданному дата Администрацией МО «ФИО1» *, *2, дата года рождения, умер дата .

Согласно свидетельству о смерти серия * *, выданному дата Администрацией МО «ФИО1» *, его супруга, *3, умерла дата .

Из свидетельства о рождении серия * * от дата следует, что родителями *4 являются *2, *3.

В соответствии с записью акта о заключении брака * от дата , составленной Вахрушевским поселковым советом депутатов трудящихся *, в указанную дату между *9 и *4 заключен брак, истице присвоена фамилия *11.

Дочь умершего *2 – *5, в силу положений статьи 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.

Как следует из наследственного дела * *, открытого нотариусом Поронайского нотариального округа *10 к имуществу *2, дата года рождения, умершего дата , с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась *5

дата *5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону денежный вклад, хранящийся в филиале АК СБ РФ ОАО Поронайском отделении 7311 на счете *, с причитающимися процентами и компенсацией.

В состав наследства недвижимое имущество в виде гаража не вошло.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости касаемо правообладателя гаража с кадастровым номером * отсутствуют сведения о зарегистрированных правах *2, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, в графе «статус записи об объекте недвижимости» указано: «Объект недвижимости снят с кадастрового учета дата », данные о собственнике указанного объекта недвижимости в реестре отсутствуют.

Согласно сведениям ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от дата , содержащимся в учетно-технической документации по состоянию на дата , закрепленной на праве оперативного управления за Учреждением, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: *, * *, отсутствуют.

Вместе с тем согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: *, пгт. ФИО1, *, *2 указан в качестве владельца, в разделе I «Регистрация права собственности» указан фонд собственности – частный, дата записи – дата год, совершенная на основании разрешения поселкового совета от дата *.

В Реестре муниципального имущества Поронайского муниципального округа * спорный объект не значится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что *2 в обладал спорным недвижимым имуществом на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство в виде спорного гаража право собственности на который в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (часть 4 статьи 1152, часть 1 статьи 1162 ГК РФ) действуют и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата * «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, и – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации *, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации * от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела * * к имуществу *2, умершего дата , представленного нотариусом Поронайского нотариального округа по запросу суда, следует, что дата *5 обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти *2.

Таким образом, представленные по делу доказательства, оцененные судом в совокупности, свидетельствуют о том, что спорное недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером * принадлежал на праве собственности наследодателю *2 на день открытия наследства, следовательно, подлежит включению в состав наследственного имущества.

То обстоятельство, что регистрация перехода права собственности наследодателем *7 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что *5 приняла наследство в виде гаража, право собственности на который в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, *5, приняв наследство умершего отца *2 в виде гаража, является законным собственником спорного недвижимого имущества со дня открытия наследства, в связи с чем иск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *5 к администрации Поронайского муниципального округа * о включении имущества в состав наследства, – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти *2, дата года рождения, умершего дата , гараж, расположенный по адресу: *, *, кадастровый *.

Признать за *5, дата года рождения (СНИЛС: *) в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: * *, кадастровый *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева

Мотивированное решение составлено дата .