Решение № 2-53/2020 2-53/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-53/2020

Дело № 2-53/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации Лобинского сельского совета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В 2019 году истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец решила воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья.

Поскольку истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в квартире, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, считает, что имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В реестре муниципальной собственности администрации Лобинского сельсовета квартира не числится.

Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области дана информация о том, что в реестре федерального имущества квартира не числится.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области дана информация о том, что в реестре государственной собственности Новосибирской области квартира не числится.

Администрацией Краснозерского района Новосибирской области также дана информация об отсутствии в Реестре объектов муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на 01.01.1999 г. на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области следует, что сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах и ограничениях на объект по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Краснозерский муниципальный район, сельское поселение Лобинский сельсовет, Лобино село, Полтава улица, <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья, осуществить кадастровый учет жилого помещения (квартиры).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лобинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признаёт в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34, 37-41), выпиской из домовой книги, (л.д.4), копией паспорта истца (л.д.14-15).

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> не зарегистрировано, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности не значится. (л.д.5-9).

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» не зарегистрировано (л.д.10).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истцом представлены доказательства того, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории Краснозерского района Новосибирской области (л.д.13).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на квартиру.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), которым в настоящее время урегулированы, в том числе, вопросы осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно ч.5 ст.40 Закона о регистрации, при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Осуществить кадастровый учет жилого помещения (<адрес>) расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена, возможно только на основании судебного решения.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведений в ЕГРН в отношении объектов капитального строительства, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета жилого помещения (<адрес>) расположенной по адресу: <адрес> без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющей требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Краснозерский муниципальный район, сельское поселение Лобинский сельсовет, <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья