Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/1(2017)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Пальшина Ю.С.,

при секретаре Хандожко К.Д.,

с участием заявителя администрации Красногорского района в лице представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с указанным заявлением в интересах малоимущих граждан, ссылаясь на то, что в ходе исполнения законодательства о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС, было установлено, что на территории муниципального образования «Красногорское городское поселение» по адресу: <адрес>, находится жилой дом, от права собственности на который собственник отказался в соответствии с п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и ему выплачена единовременная денежная компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. В соответствии с ч.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Согласно части 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013г. № 701(в редакции Приказов Минэкономразвития России от 08.12.2014г. № 788, от 16.06.2015г. № 377) (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 2 Порядка на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Красногорского городского поселения. 21 января 2016 года на основании заявления администрации Красногорского района Брянской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Красногорского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, была внесена запись №У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного на территории МО Красногорское городское поселение <адрес><адрес>, <адрес>. Установлено, что в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, не осуществляет добросовестного, открытого и непрерывного владения бесхозяйной недвижимостью, как своей собственной, то есть бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение лишь муниципальной собственности. На основании изложенного просит суд признать право муниципальной собственности за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области на указанную бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 выступающая также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ст. 293 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч. 2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно заявлений ФИО4 от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО5, заявлений ФИО3, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ владельцы жилого помещения заявили отказ от принадлежащего им на праве общей долевой собственности недвижимого имущества – жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, д. Батуровка, <адрес> (л.д.11-14).

Из справки администрации Красногорского района Брянской области от 06 апреля 2017 года № 1604 следует, что по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на регистрационном учете никто не состоит, обременений не зарегистрировано (л.д.22).

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данная бесхозяйная недвижимость – жилой дом, не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) № по адресу: <адрес>, <адрес>, наименование объекта: жилой дом, назначение объекта: жилой дом. Собственник, отказавшийся от права: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.15).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником, отказавшимся от права собственности на указанную недвижимую вещь, значится ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник отказался от названного недвижимого имущества, оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, имеются законные основания для удовлетворения заявления администрации Красногорского района Брянской области.

Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый (или условный) номер объекта: 32:15:0290101:157, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд.

Судья Ю.С. Пальшин